Description
Situé à Port Cogolin, très beau duplex avec vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez, au dernier étage avec ascenseur, comprenant :
- Une entrée, un vestiaire, un wc, une chambre en suite avec terrasse de 6,70m2,
- Niveau espace de vie : un grand séjour cuisine le tout donnant sur une belle terrasse de 22,87m2 avec magnifique vue mer, un wc, un dressing-buanderie, deux chambres dont une avec salle de bains et terrasse de 4,66m2.
Belles prestations :
- Résidence sécurisée gardiennée avec piscine
- Porte blindée - Climatisation - nombreux rangements - Box de rangement de 8m2
INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ ou DOMAINE ou LOTISSEMENT
Nombre de : 655 lots
Procédure encours : non
La présente annonce vise : 2 lots dont 1 principal
Montant moyen des charges annuelles : 3747,19€ / soit 318,40 par mois
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE),
- Date du diagnostic : 06 septembre 2022
- Classe énergie : C - 166 kWh/m2/an
- Classe climat : A - 5 kgCO2/m2/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 900€ et 1 280€ par an
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP),
- Inondation : non concerné
- Zonage de sismicité : 2 - Faible
- Zonage du potentiel radon : 3 - Significatif
- Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible
- Plan d'Exposition au Bruit : non concerné
- Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 1 ancien site* à - de 500 mètres
(*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus no790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » No CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ no 56 11 08 24.
État des risques et pollution: NON
