Description
Un environnement pour y habiter et y développer un véritable projet de vie…
Implantée dans l’ouest du Centre-Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des paysages culturels, la propriété est située dans une commune à 10 min en voiture de la ville de Tours. Établie sur les bords du Cher, elle est proche du château de Villandry et du golf de Touraine. Sur le parcours de « La Loire à vélo », elle est classée « commune touristique » et distinguée par le label « Station Verte ». De son passé d'ancien port, elle a gardé une activité saisonnière de batellerie traditionnelle.
Le domaine est situé à l'entrée de la ville, à quelques minutes des commerces, écoles et services. Paris est à 250 km, ou 55 min en TGV depuis la gare de Tours.
De ce domaine qui est resté dans la même famille jusqu’en 1971, un homme allait en faire l’une des plus vastes propriétés du département, avec une superficie de 400 ha, et bientôt l’une des plus belles.
Au cours de la guerre de 1870, il fit la connaissance d’un paysagiste de renom et lui confia le soin de donner un nouveau visage au parc. Comme plus tard, au jardin des Prébendes Doé cet artiste impose à son talent, sachant obtenir des effets extraordinaires par des groupements de même variété. Il aménagea la route d’accès, lui faisant franchir un coteau rapide par une série de sinuosités harmonieuses, développées au milieu d’un bois. Auprès d’un bassin, avec vasque, se dressait un portique d’allure classique. L’entrée de la charmille était gardée par deux statues aux extrémités d’une balustrade, un pont en charpente féerique. Le riche Propriétaire avait la passion des fleurs et sa grande serre chaude était l’une des plus rares d’Europe. Aucune plante nouvelle n’apparaissait en Europe sans attirer son attention. Selon un visiteur émerveillé, le tout était dessiné avec une science botanique et un goût très sûr.
La propriété partie du domaine en vente est située à moins de 10 min de Tours et dans un périmètre historique et culturel de tout premier rang générant un nombre de touristes important et ce quel que soit la période. Un premier portail en fer forgé décoré de volutes ouvre sur une allée qui traverse le parc. Le second, qui soutient deux piliers en tuffeau et brique, donne accès à une aire de stationnement et à deux bâtiments de dépendance à usage de garage, de local et d'atelier. Une allée contourne le bâtiment pour accéder, après quelques marches, à la cour centrale avec son parterre d'herbe. Une terrasse, protégée par une verrière, longe tout le bâtiment et mène à l'entrée principale. Le bâtiment principal en forme de fer à cheval offre de superbes façades de type Napoléonien (briques et Pierre de tuffeau). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle de réception (accessible aux P.M.R), légèrement en courbe, entièrement modulable et ouverte sur l’extérieur par 4 grandes baies vitrées faisant pénétrer la lumière, d’une capacité de 50 à 180 personnes, équipée d’un matériel de sonorisation et d’un mur d’images. Elle communique avec l’espace extérieur et bénéficie de la marquise comme d’une coursive ou galerie couverte. Un couloir mène aux cuisines, équipées pour recevoir un traiteur. Elles jouxtent plusieurs pièces de rangement puis mènent à un vestibule de service, dont une porte ouvre sur l'arrière du bâtiment et l'aire de stationnement. Un escalier donne accès à l'entresol au plafond également et à l'appartement principal à l'étage. À l'extrémité de cette aile, une porte ouvre sur un vestibule qui mène à un amphithéâtre aménagé au rez-de-chaussée du pavillon nord. Avec 38 places assises réparties sur 4 rangs, il est équipé d'un système audiovisuel et d'une sonorisation. Face à l'entrée, une porte ouvre sur un espace équipé de deux toilettes. Un escalier mène à un second appartement. L'aile sud est divisée en quatre espaces. Dans l'ancienne sellerie, les boiseries ont été conservées sur tous les murs, ainsi que les porte-selles et porte-harnais. Le sol est recouvert d'un parquet à points de Hongrie et le plafond orné de moulures. La lumière est traversante. Une porte dérobée ouvre sur un espace avec deux toilettes. Le second espace est occupé par un salon de réception au sol recouvert de moquette et aux murs peints. Dans le troisième, l'espace se partage entre un bureau et une office traiteur, également accessible depuis l'extérieur. À sa suite, s'étend une salle de réunion et deux toilettes. Toutes les pièces du niveau sont accessibles depuis la terrasse via des portes vitrées à quatre vantaux. Enfin, dans le pavillon sud, un vaste espace de rangement sert en partie de local chaufferie. Si le climat le permet, les espaces extérieurs peuvent faire l’objet d’aménagements particuliers (tente, petit chapiteau, etc…) et servir de cadre à une réception en plein air.
A l’étage : un couloir qui dessert une chambre d'un côté, une salle d'eau, des toilettes et une cuisine, de l'autre. Dans le prolongement, un salon, éclairé par trois baies, donne accès à une deuxième chambre. Le long du couloir éclairé par quatre lucarnes vous découvrirez quatre chambres. Dans le prolongement un autre appartement principal, offrant une cuisine et deux salons éclairés par des portes-fenêtres qui ouvrent sur un balcon et, de l'autre, un dégagement ainsi qu'une chambre. L'un des salons est équipé d'un poêle à bois. Un dégagement mène à une chambre-bureau, un dressing, salle de bains avec douche et à toilettes. Accessible par un escalier vous découvrirez un grand grenier avec une charpente digne des bâtisseurs de cathédrales (pièces d’exception avec possibilité d’aménagement). Depuis l'un des salons, une porte ouvre sur l'aile sud. L'espace est occupé par un vaste grenier puis par un couloir qui dessert quatre pièces de rangement et une salle d'eau. La porte ouvre sur un salon avec cheminée en marbre noir adossée contre un mur. La pièce dessert une cuisine au sol couvert de carrelage, deux chambres à coucher et une salle d'eau avec toilettes. Nombreuses dépendances, un emplacement pour stationner un véhicule et un local de rangement fermé par une double porte en bois. Par ailleurs, en retour d'équerre, un large atelier éclairé par une verrière est prolongé par quatre boxes de stationnement. Un parc magnifique d’environ 2ha et ouvert sur l’ensemble du domaine offrant de larges allées goudronnées ou gravillonnées sillonnent de vastes espaces enherbés entre de grands arbres aux essences variées, dont un cèdre majestueux.
Notre avis : idéalement situé pour y établir sa résidence principale ou secondaire avec un potentiel professionnel déjà présent, cette propriété offre une capacité d’évolution évidente.
