Description
Superbe maison du début XXe située dans le quartier très recherché de Viroflay Rive Gauche, cette maison familiale non mitoyenne, refaite entièrement avec des matériaux de qualités, d'environ 250 m² au sol (193 m² hors sous-sol hors projet d'extension), profite d'un terrain arboré de 641 m², le tout dans un environnement privilégié proche des commerces, gares, écoles.
Très lumineuse et au calme, cette belle maison se découvre de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste séjour de plus de 27 m² avec tout le caractère et le charme de l’ancien (parquet massif, belles hauteurs sous plafond, cheminée), cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée, toilette séparée, le tout baigné de lumière et avec accès direct au jardin.
Au 1er étage : un palier, 2/3 chambres dont une avec une salle de douche, une salle de bains et toilettes séparées.
Au 2ème étage : un palier avec rangements sur mesure, 2 chambres dont une avec dressing, salle de douche et toilettes.
Sous-sol complet et sain avec cave à vin, chaufferie (chaudière récente Frisquet), caves, atelier.
Une architecture typique et des éléments d'époque préservés confèrent à cette maison un charme intemporel, avec ses 5 chambres (possibilité 6) ses terrasses, un garage ainsi qu'un jardin arboré exposé sud-ouest.
Idéalement placée, à 3 minutes à pied de la gare Rive Gauche : RER C, ligne N (Montparnasse), tramway T6 (vers Châtillon via Vélizy) et à 6 minutes à pied de la gare Rive Droite : ligne L (la Défense, Saint Lazare), tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles (maternelles, primaires et collèges), de l'Ecole internationale de Sèvres et de l'Ecole Franco-Allemande de Buc.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison rénovée avec soin dans l'un des quartiers les plus prisés de Viroflay.
Votre consultante Frédérique Meinnier est à votre disposition au +33(0)7 82 80 15 21 pour toute question et demande de visite.
DPE D/D Honoraires charges acquéreurs 4% (1 492 250€ net vendeur). 1,492,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3239.9€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108
État des risques et pollution: réalisé (null)
