Description
L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette rénovation de grande qualité pour cette maison du XVIIIème siècle située dans le joli village de CAMBES, sur la rive droite de la Garonne. Le hall d’entrée élégant ouvre sur un espace de vie spectaculaire : une belle réception de près de 80m2, ainsi qu’une salle à manger avec cheminée prolongée par une cuisine parfaitement équipée. Toujours en rez-de-chaussée une suite composée d’une chambre, salle d’eau et WC.
A l’étage, 2 chambres, une salle d’eau et deux suites dont un très bel espace parental avec salle de bains. Attenant à cet ensemble, vous découvrez également une dépendance de la même facture composée d’une grande pièce de 35m2 en rez-de-chaussée actuellement aménagée en salle de sport et d’une confortable salle de cinéma à l’étage. Cette deuxième bâtisse de près de 70m2 au total permet d’imaginer différents usages : accueil d’invités, activité libérale ou encore location. Une grande piscine au sel et chauffée. Un garage double de 5X10m complète cette propriété aux prestations haut de gamme.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 46000€TTC (5%)
Prix net vendeur: 915.000€
Diagnostics DPE: B (102) GES: A (3)
Estimation des couts annuels d'énergie du logement: de 2400 à 3320€ par an.
Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCAS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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