Description
Batiment historique a vendre a Cacilhas, Lisbonne
Batiment historique de 1817 - Opportunite d'investissement unique
Nous presentons une opportunite exclusive pour les investisseurs :
Un batiment historique completement vacant a Cacilhas, datant de 1817. Cette propriete, en pleine propriete, dispose d'une licence approuvee pour l'agrandissement d'un autre etage et d'une lucarne, offrant un enorme potentiel pour le secteur de l'hebergement local (AL).
Caracteristiques de la propriete :
Lieu : Rua Elias Garcia- Cacilhas, Almada
Annee de construction : 1817
Statut : Vacant, avec licence approuvee, licences payees
Superficie totale : 8 appartements prevus
Patio : 50 m², ideal pour une piscine de 3x8 metres et un espace de loisirs
Mansards : Espace pour 2 jacuzzis prives avec pergolas
Potentiel de rentabilite :
Valeur de vente : 1,3 million d'euros
Avantages supplementaires :
Soutien de la Chambre : 30 000 euros d'incitations pour etre en zone ARU
TVA : 6%
Exoneration IMI : 5 ans
Exemption possible de l'IMT
Environs:
Le batiment est strategiquement situe en face de l'office de tourisme de Cacilhas, dans la zone pietonne des restaurants et a quelques minutes du bateau pour Lisbonne. La region est connue pour son charme historique et la commodite des services et des transports.
Flexibilite d'utilisation :
Avec trois numeros de police, le batiment permet plusieurs options d'utilisation :
Emplacement privilegie :
Proximite des services, des transports et des attraits touristiques.
Potentiel de rentabilite eleve : Base sur des etudes et des comparaisons avec d'autres AL dans la meme region.
Avantages fiscaux : incitations a la Chambre, TVA reduite et exonerations IMI et IMT.
Polyvalence d'utilisation : Possibilite d'utilisation mixte (auberge et hebergement local).
Appel a l'attention :
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriete historique avec un fort potentiel de rentabilite et plusieurs avantages fiscaux. Il s'agit d'un investissement sur et lucratif dans la charmante ville de Cacilhas, sur la rive sud de Lisbonne.
Pour plus d'informations et pour planifier des visites, veuillez nous contacter !
La realisation de votre reve est notre realisation
Performance Energetique: Exempt
