Description
La 'HERDADE DO SOBRAL E DA FIGUEIRA BRAVA' est situee pres d'Avis, dans la region de l'Alentejo. Elle couvre une superficie de 376 hectares et se trouve egalement tres proche des barrages de Maranhao et de Montargil.
Il s'agit d'une propriete d'investissement avec des rendements financiers garantis. Morphologiquement plate et legerement ondulee, elle beneficie de bons acces. Elle est principalement constituee de foret de chenes-lieges (liege), et le decorticage de tout le domaine se fait en une seule annee. La prochaine recolte est prevue vers 2027, avec un rendement estime de 30 a 38 mille arrobas de liege. Par le passe, elle a atteint environ 45 mille arrobas. Cependant, comme certains arbres sont devenus plus faibles avec le temps, on s'attend a ce que la production soit legerement inferieure, ce qui peut etre reconstitue au fil du temps par le renouvellement et de nouvelles plantations.
Le domaine offre egalement d'autres utilisations potentielles, telles que le paturage, l'elevage et l'engraissement du betail, et meme l'installation d'une unite de tourisme rural, compte tenu des batiments existants datant d'avant 1951, totalisant 6 unites. Ces batiments sont assez degrades mais peuvent etre rehabilites.
En ce qui concerne les ressources en eau, il dispose de 2 barrages et 1 noria, tous dument licencies. La propriete fait egalement partie d'une Zone d'Intervention Forestiere (ZIF), offrant a l'acheteur des avantages fiscaux, notamment l'exemption de la taxe municipale sur les transactions (IMT). D'autres avantages fiscaux peuvent egalement s'appliquer.
La propriete est partiellement cloturee et est divisee par la route municipale, la plus grande partie du terrain se trouvant du cote des batiments, equivalant a 3/5 de sa superficie totale. Elle est a seulement 2 heures et 10 minutes de Lisbonne. (Ref. FG1073).
Performance Energetique: Exempt
