Description
Découvrez ce magnifique et spacieux appartement en parfait état, idéalement situé dans un immeuble spectaculaire du quartier recherché de Sant Gervasi – Galvany.
Avec une surface totale de 386 m² construits, dont 311 m² habitables, cette propriété est parfaitement agencée pour offrir une distinction claire entre les espaces de jour et de nuit, séparés par un vaste hall d'entrée.
L'espace de jour se compose d'une grande entrée avec cheminée, menant à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Un salon principal lumineux et confortable s'ouvre sur une grande salle à manger en deux parties, idéale pour recevoir. Une superbe cuisine indépendante vient compléter cet espace, avec une zone de service pratique comprenant un espace repassage et lavage, une chambre de service et une salle de bains.
L'espace de nuit abrite 5 chambres doubles, en plus de la chambre de service. La première chambre, située à proximité du hall, est utilisée comme chambre d'amis avec salle de bains attenante. De l'autre côté de l'appartement, se trouvent 4 chambres supplémentaires : une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing, une chambre avec une magnifique baie vitrée laissant entrer une abondante lumière naturelle, et deux autres chambres doubles partageant une salle de bains complète.
Cet élégant appartement, en parfait état, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il dispose de parquets en bois tropical impeccables, de systèmes de chauffage et climatisation individuels dans les pièces arrière, ainsi que de fenêtres en aluminium offrant une isolation acoustique et thermique de haute qualité.
Avec ses hauts plafonds et une exposition favorisant la lumière de l'après-midi, cette propriété respire la tranquillité. Elle est située dans un majestueux immeuble d'angle datant de 1944, au coeur de Sant Gervasi – Galvany, à proximité de tous les commerces, restaurants et transports publics.
L'immeuble est équipé de deux ascenseurs, d'un service de conciergerie et d'une sécurité 24h/24 les week-ends et jours fériés.
Cette propriété est idéale pour un investissement permettant la division en plusieurs appartements ou pour une grande famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et raffiné.
Les impôts actuels dérivés de la vente et de l'achat ne sont pas inclus dans le prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean POIGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
