Description
386-OB : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette grande maison de construction traditionnelle située à Boisséjour à proximité immédiate des transports en communs. Le bien idéal pour une grande famille (7 CHAMBRES POSSIBLES) ou une famille souhaitant se lancer dans l’habitat intergénérationnel.
Vous trouverez en rez-de-jardin : une vaste entrée (porte neuve), une chaufferie/buanderie, un espace cuisine/séjour d'été ouvrant sur la terrasse (NEUVE) et le jardin et 2 appartements (ou 2 grandes suites) chacun composé de 2 pièces et d'une salle d’eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un large balcon-terrasse, un grand séjour/salon d’environ 45m2 qui donne également sur le balcon, 3 chambres avec placards, une salle de bains récente, un dressing et un WC séparé.
L'immense sous-sol en béton banché se compose, d’une pièce aveugle, d’une cave, et d’un garage 4 voitures. Notons à l’extérieur, la présence de 2 places de parking supplémentaires.
Autres précisions utiles : Menuiseries double vitrage et volets électriques, portail et porte de garage motorisés, façade et toiture en bon état, chauffe et production d'eau chaude individuel (chaudière gaz FRISQUET récente)
Ce bien pourrait également convenir à un artisan ayant besoin d'espace de stockage et de bureaux.
La taxe foncière est de 3667€ en 2024
Le prix de vente est de 445 000 € dont 15 000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.
État des risques et pollution: OUI
