Description
VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CE DUPLEX SITUÉ À HESPERANGE, 2 CHAMBRES, GARAGE !
Ce duplex se situe dans une petite résidence de 5 unités seulement.
Il a une surface habitable de +/- 92m² et se compose comme suit :
Au RDC
- Un hall d’entrée
- Une 1ère chambre de +/- 17m²
- Une 2nde chambre de +/- 17,50m²
- Une SDB avec douche, baignoire et WC de +/- 11m²
Au 1er étage
- Un coin bureau
- Un salon avec de nombreuses fenêtres et velux
- La cuisine ouverte entièrement équipée
- Un coin salle à manger
- Un WC séparé
Au sous-sol
- Garage fermé pour 1 voiture avec de la place pour vos rangements
- Une cave privative carrelée de +/- 4,86 m²
- Buanderie commune
- Local à vélos
Extérieur :
- Petit coin terrasse partagé pour vos barbecues entre voisins !
Caractéristiques supplémentaires :
- Dalles en béton
- Carrelage et parquet
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage au gaz
- Passeport énergétique E/E (validité 06/04/2026)
- Charges mensuelles : env. 200€
Pas de travaux à prévoir
Hespérange est un quartier de Luxembourg idéalement placé, juste après le quartier Howald !
Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste …
A 10 min du Auchan Cloche d’Or et du Lycée Vauban !
Accès rapide à l’autoroute.
Pour le visiter, contactez-moi :
Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 – laura.legier@ellerealestate.lu
Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
