Description
Magnifique propriété avec vue à 360 degrés sur la campagne toscane, située au sommet d'une colline, avec une grande piscine, un vaste jardin et des terres avec vignobles et oliveraies, dans la région du Chianti à Arezzo.
Description de l'établissement
Le complexe de fermes en pierre se compose de 3 bâtiments d'une superficie totale d'environ 800 m² pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, comprenant une grande ferme à deux étages, une grange avec grenier et un grenier à grains, ainsi que des auvents et des cours intérieures. Tous les bâtiments ont été parfaitement restaurés en conservant les caractéristiques d'origine. La ferme principale, datant du Moyen Âge et mesurant 200 m², abrite au rez-de-chaussée une grande cuisine avec four, une salle à manger, un grand salon avec billard et cheminée. Le premier étage, avec une charmante entrée circulaire, mène à l'espace nuit avec 3 chambres, dont une avec grenier et cheminée, et 2 salles de bains avec douche et jacuzzi. Un deuxième appartement abrite un salon avec cheminée, une cuisine et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres et 2 salles de bains au premier étage. La grange de 150 m² comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine avec four, une salle à manger et une salle de bains. Le premier étage abrite 2 chambres avec salle de bain attenante avec douche. La grange de 100 m² comprend au rez-de-chaussée un grand loft avec salon et cheminée, une salle à manger avec table ronde pour 14 personnes, une cuisine professionnelle avec four, cuisinière à bois et lave-vaisselle ainsi qu'une salle de bains avec douche et un loft surplombant le salon équipé d'un lit double.
Espaces extérieurs
Le domaine est entouré d'un terrain privé d'environ 60 hectares divisé en 40 hectares de bois, 5 hectares d'oliveraies avec environ 900 arbres, 1,5 hectares de vignes et 13,5 hectares de terres arables. La plupart des bois font partie d'une réserve de chasse. Le grand jardin privé comprend plusieurs espaces de détente avec vérandas et une grande piscine panoramique ainsi qu'une aire de jeux bien équipée. Une aire d'atterrissage pour hélicoptère a été construite à proximité de la propriété.
État et finition
Le bâtiment rural principal et tous les bâtiments ont été récemment récupérés grâce à une opération de haut niveau en termes de coûts de rénovation et de restauration, soigneuse et très précise dans la préservation et le respect des valeurs typiques et des caractéristiques d'origine, tout en étant équipée de tout le confort moderne.
Utilisations potentielles
Une propriété idéale comme résidence exclusive, pour des vacances dans la belle campagne toscane, mais parfaite pour continuer et augmenter l'activité réceptive de haut niveau parfaitement entamée par les propriétaires actuels.
Situation
On accède au domaine par une route non goudronnée d'environ 1,5 km. Le panorama environnant est magnifique, avec des vignobles, des oliveraies et des chênes. Badia Agnano se trouve à seulement 2 km de tous les services et le petit village de Pieve a Presciano propose des restaurants. La région du Chianti Classico se trouve à 18 km, Arezzo à 25 km, Sienne à 40 km et Florence à 55 km.
