Description
Un séjour spacieux au caractère de loft dans l'élégante colonie de villas Nikolassee fait partie du district administratif de Steglitz-Zehlendorf - et l'un des quartiers les moins peuplés de Berlin. Aujourd'hui, seulement 800 habitants par kilomètre carré vivent dans le quartier, qui a été fondé comme colonie de villas dans la première décennie du 20e siècle. Directement au bord du lac du même nom de 5,6 hectares et autour de la station de S-Bahn Nikolassee, vous pouvez vivre de manière spacieuse, spacieuse et en toute détente. Que ce soit sur le Rehwiese ou sur l'île proéminente de Schwanenwerder, que ce soit dans la cité-jardin de Düppel, sur le Schlachtensee ou le long de la Spanish Allee, vivre à Nikolassee incarne une nature en grande partie intacte, de l'air frais et beaucoup d'eau. Bien que Nikolassee soit isolé à l'extrême sud-ouest de Berlin, il est tout sauf un désert : le village étudiant de Schlachtensee, la plage de Wannsee et de nombreux monuments témoignent de sa grande popularité, de son internationalité et de son authenticité culturelle. Diverses lignes de bus des transports publics locaux et le S-Bahn relient facilement Nikolassee aux autres quartiers de Berlin. Le centre-ville de Berlin est tout aussi rapidement accessible en voiture via la Potsdamer Chaussee, désignée comme route fédérale, ainsi que via l'autoroute A 115, qui - entrant sur la Potsdamer Chaussee - est également connue sous le nom d'AVUS sur ce tronçon. Cette spacieuse villa ancienne, construite en 1920 sur un terrain d'environ 1 150 mètres carrés orienté à l'est, a été entièrement rénovée et modernisée en 2015 pour répondre aux normes techniques actuelles et aux besoins d'une famille. La villa impressionne avant tout par son agencement spacieux et son mobilier de haute qualité. Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse avec des sièges, de nombreux espaces de rangement et une armoire supplémentaire, idéale pour ranger tous vos ustensiles. Au rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant qui se compose d'un grand séjour et d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine. On y trouve également un espace fitness, une grande buanderie avec de nombreux rangements et une autre salle de douche. Le premier étage impressionne par ses grandes pièces lumineuses avec des hauteurs de plafond impressionnantes et des éléments en stuc d'origine. Du parquet, une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois moderne créent une atmosphère extrêmement chaleureuse. Le salon et la salle à manger ainsi que la cuisine sont ouverts et s'étendent sur une surface généreuse de 160 mètres carrés, ce qui rend l'étage idéal pour les fêtes et offre un accès direct à la terrasse et au vaste jardin. Un bureau cosy avec une bibliothèque complète cet étage. Au deuxième étage se trouve l'espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de douche avec sauna et accès à une autre terrasse ensoleillée, qui donne également côté jardin. Le grenier aménagé est parfait pour les invités et offre trois chambres climatisées et une salle de bain complète avec beaucoup de lumière naturelle. Les différents étages sont accessibles soit par le large escalier d'origine, soit facilement par l'ascenseur qui monte au 2ème étage. La vaste propriété offre également beaucoup d'espace pour vous et vos invités. Une rénovation complète en 2015 a mis la maison au goût du jour avec les dernières technologies. Alliant charme classique et équipements modernes, cette villa offre une maison harmonieuse et spacieuse pour les familles de tous âges. Laissez-vous envoûter par l'agencement des pièces élégant et bien pensé ainsi que par l'ameublement de grande qualité de cette ancienne villa. • 12 pièces/8 chambres • Cuisine ouverte Lechner et appareils encastrés Miele • 4 salles de bains, certaines en suite • Sauna sec dans la salle de bain principale en suite • Dressing/buanderie spacieuse • Planchers en bois/carrelage de haute qualité/ Sols en PVC • Murs remplis/décorations en stuc/doubles portes d'origine • Chauffage au sol • Cheminée et poêle à bois dans le séjour • Hauteur sous plafond env. 3,80 mètres • Fenêtres en verre isolantes, certaines du sol au plafond • Stores électriques • Busch-Jäger Système Smarthome • Terrasses orientées sud-est • Système d'interphone vidéo • Système d'alarme avec vidéosurveillance • Ascenseur • Salle de fitness privée/Piscine extérieure chauffée • Abri d'auto pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
