Description
Magnifique maison contemporaine bâtie en 2005 sur les hauteurs de Vernaison.
Dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir votre future propriété au charme et atouts indéniable!
Sur 955 m² de terrain avec une piscine (chauffée et au sel) de 8 par 4 mètres vous profiterez en toute saison de votre foyer grâce à son vaste salon-salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée, tourné vers le jardin. Une grande cuisine moderne complétée par un cellier-buanderie vous permettra de recevoir famille et convives dans les meilleures conditions.
Depuis ce même niveau, vous disposez d'une grande chambre parentale climatisée avec sa salle d'eau privative dont l'accès propose de nombreux rangements.
Un sas permet l'accès au garage double, équipé d'une station de recharge pour véhicule électrique. Cet espace est complété par un atelier pour l'entretien de la maison et des extérieurs.
A l'étage, qui est entièrement climatisé et qui rafraichit également le premier niveau depuis le hall, ce sont trois belles chambres dont la principale avec dressing, qui vous accueillent.
Enfin, une salle de bains avec douche et baignoire et des sanitaires indépendants.
L'intégralité de la propriété dispose de volets roulants électriques, de l'aspiration centralisée et est chauffée à votre convenance via pompe à chaleur ou alors au gaz par le sol sur tous les niveaux (chaudière basse température).
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr
Taxe foncière : 2 382€.
Charges d'entretien du lotissement : 300€ / an
Consommation énergétique : C : 143 kWhEP/m².an
Emission GES : C : 23 kg CO₂/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 380€ et 1 970€ / an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES - Tél. 0689231967
Agent commercial (Entreprise individuelle)
