Description
KARACTERRE Immobilier, découvrez ce Manoir de charme au coeur d'un environnement naturel préservé, aux portes d'Angers, comprenant dépendance/garage, tiny House, Piscine et grand parc ou terrain adapté à l'activité équine. Cette propriété en campagne à 10 minutes d'Angers vous comblera par l'ensemble des possibilités et atouts qu'elle propose. Vous y trouverez près de 200m² habitables répartis sur 3 niveaux, le style est authentique & séduisant, et les matériaux d'origine ont été préservés (tomettes, tuffeau, poutraison...) offrant ainsi beaucoup de cachet à cet ensemble. En Rdc, les espaces sont ouverts, à commencer par le vaste salon/séjour à la lumière traversante et à l'accès direct sur le parc. 2 belles cheminées en tuffeau agrémentent les lieux et un très bel escalier en schiste et tuffeau délimite les espaces salon de la salle à manger. La cuisine est attenante, elle profite elle aussi d'un accès direct sur l'extérieur, une jolie ouverture en demi-lune offre une touche charme supplémentaire à l'espace. De gros travaux ont été réalisé ces dernières années dans cette propriété, sur des postes conséquents tels que la couverture en ardoise naturelle totalement reprise ainsi que la zinguerie. Les menuiseries bois, double vitrage avec volets bois intérieurs, le tout sur mesure bien évidemment, la chaudière à pellets de bois, l'assainissement autonome par micro-station... Ces réalisations toutes faites par des professionnels reconnus, rendent cette propriété très rassurante de ce point de vue, tous les sujets majeurs sont donc aujourd'hui revus et à neuf, le tout dans le respect des lieux, de l'architecture et des matériaux qui font la beauté du lieu. Les extérieurs ne sont pas en reste, vous profiterez également d'une dépendance garage/atelier abritant notamment la chaufferie, une Tiny house en ossature bois à aménager ou à exploiter en bureau au calme, en pièce de jeu ou en encore en hébergement insolite. Une magnifique serre en aluminium trône au milieu du parc, elle offrira aux amoureux du jardin & du potager de quoi préparer semis et plantes du jardin. Un bel espace piscine invite quant à lui à la détente, l'idéal pour lézarder au soleil avec cette magnifique bâtisse en décor de fond. Du reste, c'est près de 1,34Ha de terrain dont vous disposerez, propice à y accueillir chevaux, ânes, poneys... Une maison de famille idéale, dans un cadre naturelle préservé, à 2 pas de toutes commodités et du cœur d'Angers. DPE-D / GES-B Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Réf 598 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.33% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 900 000 euros. Honoraires : 30 000 euros. RSAC Angers 948 014 907 - Contact Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47
