Description
- MAIRIE ALFORTVILLE -
Le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble exceptionnel, entièrement rénové en 2016, composé de 5 lots et offrant un revenu locatif attractif.
Points forts de l'immeuble :
Emplacement privilégié : Situé à proximité de la mairie d'Alfortville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché.
Entièrement rénové : L'ensemble du bâtiment a été rénové en 2016, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
Revenu locatif sécurisé : Loyer annuel de 70 235,28 € HC, avec des locataires stables.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial de 65 m2, actuellement loué à une librairie depuis le 29/01/2018 avec un bail 3, 6, 9.
Premier étage :
Un appartement de 4 pièces de 75 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un balcon, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Loué en colocation depuis le 01/06/2022.
Deuxième étage :
Un duplex de 4 pièces de 138 m2 au sol, avec un séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, deux WC séparés, et une buanderie. Loué en colocation depuis le 01/11/2022.
Sur cour :
Deux locaux commerciaux de 26 et 27 m2, actuellement vides et à finir de rénover. Potentiel de location à 700 € par mois après travaux.
Sous-sol :
Trois caves offrant un espace de stockage supplémentaire.
Parking :
Deux places de parking en sous-sol dans un immeuble voisin, louées aux locataires du duplex.
Investissement attractif : Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu locatif stable et un potentiel d'optimisation.
Informations supplémentaires : Dossier complet disponible sur demande.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.
