Description
Charmante ferme de 3,5 hectares (34 480 m2), pres du Fleuve Tage, dans la ville d'Abrantes. La propriete est tres bien situee dans la plaine du Fojo, une zone prestigieuse de proprietes de reference dans la region. Avec une intimite totale, sans etre isolee.
Integre dans la partie urbaine de la propriete, nous avons plusieurs batiments totalisant 1050m2, y compris :
- la maison principale, de style architectural Raul Lino, en tres bon etat avec une surface utile de 524m2. Au rez-de-chaussee, la maison a 4 acces, deux par la zone de service, un par l'entree principale, et un autre par le balcon/jardin. Une entree de service de 18m2, avec acces a 3 cuisines, une de style campagnard de 12m2, une autre de service de 10m2, la principale avec ses genereux 30m2, et une cave a vin de 12m2. Une chambre de suite pour la femme de menage de 16m2. Toujours au rez-de-chaussee, il y a un grand hall d'entree principal de 22 m2, d'ou l'on accede a la partie privee avec plusieurs pieces : salon, piano/salle de musique de 30 m2, salle a manger de 24 m2, et bibliotheque/bureau de 20 m2 (toutes les pieces avec cheminee). Un immense balcon de 45m2 ferme par du verre trempe de 10mm (haute resistance), avec beaucoup de soleil et donnant sur un magnifique jardin, un excellent espace pour servir des repas. Le premier etage dispose d'un grand hall de 16m2, 6 belles suites avec de grandes fenetres et beaucoup de lumiere naturelle donnant sur les jardins, le terrain de football et la piscine. Les surfaces sont assez genereuses, 34m2, 20m2, 20m2, 26m2, 22m2, 17m2, deux d'entre elles avec des bureaux, un de 10m2 et un autre de 14m2. Elle dispose egalement d'un acces au grenier de 200m2 par echelle telescopique, pour le stockage.
- 2 appartements (ancienne maison de gardien) entierement renoves et equipes, licence pour l'hebergement local ; le premier de 65m2 (deux chambres a coucher) et le second un studio de 25m2 (une chambre a coucher) relie a un ancien wagon (place du wagon) de 30m2.
- la chapelle avec une sacristie de 18m2.
- l'ancienne etable (toujours avec l'auge d'origine) transformee en salle des fetes de 130m2.
- Le garage de 90m2 avec deux portes.
- 3 batiments de stockage d'une superficie totale de 30m2 (tour, jardinage et mangeoire).
- 6 chenils clotures avec un batiment pour le soutien des animaux, d'une superficie totale de 105m2.
- une buanderie de 12m2.
L'entree du domaine par un portail automatique nous mene a un parking et a une grande cour pouvant accueillir jusqu'a 50 voitures. A l'avant, on peut voir le terrain de football avec environ 1000m2 de pelouse, et entoure de rosiers offrant de l'intimite a une belle piscine d'eau salee de 14x7m (98m2), avec un double vestiaire, separe pour les hommes et les femmes, qui comprend : 2 vestiaires, 4 douches et 4 salles de bains.
Dans la partie rurale, on retrouve l'essence meme d'une ferme avec un potager, des arbres fruitiers et deux lacs. La propriete est extremement riche en eau (100 % autonome) grace a deux trous artesiens, un puits et un reservoir d'irrigation. Les zones d'elevage et d'agriculture sont bien organisees et cloturees avec des filets a moutons qui ne genent pas la vue. Il y a deux lacs, l'un pour les cygnes, les oies et les canards, l'autre pour les poissons et les carpes. Il y a un corral, neuf porcheries, quatre ecuries, plusieurs poulaillers, des poulaillers avec des batiments pour le soutien des animaux. Elle possede un verger avec divers arbres fruitiers, tels que des pommiers, des poiriers, des orangers, des pechers, des kakis, etc. L'accent est mis sur la production de noix avec environ 150 noyers (produisant ~2000kg/an), et 4 oliviers. Il y a egalement un vignoble de 300 pieds de vigne avec les varietes suivantes : rouge : Touriga Nacional, Trincadeira, Syrah et Merlot ; blanc : Arinto et Fernao Pires, plus 6 vignes de Dona Maria (raisin de table).
Propriete plate, a la geometrie rectangulaire parfaite, entierement cloturee, avec des murs de 2 metres de haut qui offrent une securite et une intimite inegalees. Le terrain jouxte d'autres domaines renommes de la region. Il s'agit d'une propriete avec un grand potentiel pour le tourisme rural, la nature, la religion, les retraites de yoga ; pour des evenements tels que des fetes d'anniversaire, des evenements d'entreprise, des mariages et des baptemes.
A environ 8 minutes de la ville d'Abrantes ou vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : hopital regional, pharmacies, grands restaurants, banques, gare, etc. Proche de plusieurs points d'interet : Tomar, reservoir de Castelo de Bode, chateau d'Almourol. A 10 minutes de l'autoroute A23 et a 1h10 de Lisbonne.
Performance Energetique: C
