Description
Cette propriété exceptionnelle, composée de trois parcelles, est située sur l'île d'Andros dans les Cyclades. Il offre une opportunité unique aux investisseurs et aux promoteurs à la recherche d'un emplacement exclusif pour leurs projets. L'une des propriétés a un accès direct à une plage idyllique dans une magnifique baie - un véritable point fort et un joyau rare dans cette région. Utilisations possibles : La superficie spacieuse et la topographie diversifiée des propriétés offrent une multitude d'utilisations possibles. Idéal pour le développement de : Complexes hôteliers de luxe : La combinaison de l'emplacement direct sur la plage et de l'environnement calme et naturel offre des conditions parfaites pour un complexe hôtelier exclusif qui répond à des exigences sophistiquées. Complexes d'appartements et de villas : Les parcelles peuvent également être utilisées pour la construction d'appartements et de villas de luxe, attrayants tant pour les vacanciers que pour les résidents de longue durée. Résidences seniors : Grâce au climat doux et à la culture authentique d'Andros, la propriété est également idéale pour la construction de résidences seniors. Ici, les seniors de l'UE peuvent passer leur retraite et profiter des mois d'hiver dans un cadre agréable. Infrastructure existante : Énergie et électricité : Les propriétés sont déjà alimentées en électricité et en électricité, ce qui facilite grandement le développement et la construction. Eaux souterraines : L’une des parcelles dispose d’eaux souterraines abondantes, assurant l’approvisionnement en eau douce et réduisant les coûts des infrastructures hydrauliques. Sommaire : Situation exclusive : accès direct plage et nature à couper le souffle. Utilisations polyvalentes : Idéal pour les complexes hôteliers, les appartements, les villas ou les résidences seniors. Infrastructure existante : alimentation électrique et eau souterraine abondante disponible. Popularité croissante : Andros gagne en popularité auprès des touristes exclusifs et offre un potentiel pour un tourisme haut de gamme. Arrivée, développement touristique, climat : Vous pouvez rejoindre l'île depuis le port de Rafina/Athènes en 1h30 en ferry ou en 1h en hors-bord. Le port de Rafina (à 8 km de l'aéroport d'Athènes) est accessible en 20 minutes en taxi ou en bus public. Vous pouvez arriver en avion via l'aéroport international d'Athènes ou Mykonos. L'île est accessible en hélicoptère depuis l'aéroport d'Athènes en 15 minutes environ. De Mykonos, le catamaran rapide prend environ 1h30 jusqu'à Andros. Andros est un secret d’initié du tourisme grec. Contrairement aux îles très fréquentées des Cyclades, elle offre une atmosphère exclusive et attire de plus en plus de touristes en quête de calme et de tranquillité qui apprécient la vie insulaire grecque authentique. Avec les bons investissements, cet endroit pourrait devenir un centre de tourisme haut de gamme et garantir des rendements élevés à long terme. Andros joue un rôle de premier plan dans l'art contemporain grec. De nombreux artistes grecs possèdent des ateliers temporaires sur l'île. Musée d'art contemporain Musée maritime Musée d'histoire locale Phare de Tourlitis Le climat est caractérisé par des hivers doux et pluvieux et des étés chauds et majoritairement secs. En raison de la topographie, il existe des différences climatiques importantes selon l'altitude et l'orientation. Seuls les endroits situés à basse altitude présentent le climat égéen typique d'une période estivale sèche de plusieurs mois. La température moyenne annuelle est de 18,0 °C. En raison des vents dominants du nord-ouest au nord-est de fin juillet à début septembre, les températures estivales moyennes sont de 25,0 °C en juillet. Les températures hivernales moyennes atteignent 12,0 °C en janvier. Les jours de gel sont rares. Informations sur l'île : Andros, l'île la plus septentrionale des Cyclades, est un joyau caché dans la mer Égée. Connue pour sa nature luxuriante, ses villages pittoresques et sa riche histoire culturelle, Andros offre une combinaison parfaite de détente et d'aventure. Dans cet article de blog, nous vous emmenons dans un voyage à travers les points forts de cette île fascinante. Andros est une île verdoyante avec des paysages magnifiques et des ruisseaux aux eaux cristallines. C'est un paradis pour les randonneurs nature. Partout sur l'île, des sentiers vous mèneront à pied aux endroits les plus enchanteurs de l'île. Les montagnes et la mer s'unissent sous le soleil des Cyclades, offrant d'interminables heures de randonnée dans les magnifiques montagnes d'Andros. Les plages d'Andros sont aussi diverses que le paysage. L'eau cristalline vous invite à nager, faire du snorkeling et de la plongée. L'histoire d'Andros remonte à l'Antiquité. L'île était autrefois un centre important de commerce et de navigation. Des sites archéologiques comme l'antique Zagora et les ruines de Paléopolis témoignent du passé glorieux de l'île. La capitale Chora impressionne par son architecture élégante, ses rues étroites et ses charmantes places. Le musée archéologique et les nombreuses galeries d'art reflètent la diversité culturelle de l'île. L'île offre une variété d'activités pour les amateurs d'aventure et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. De nombreux sports nautiques pour les randonneurs, ce sont plus de 100 kilomètres de sentiers bien balisés qui mènent à travers des paysages à couper le souffle. Des événements culturels, tels que le Festival international d'Andros, offrent un aperçu de la riche tradition artistique de l'île. Andros est une île qui enchante par sa beauté naturelle, sa riche histoire et son hospitalité chaleureuse. Que vous recherchiez la paix et l'isolement ou que vous souhaitiez vivre une aventure, Andros offre quelque chose pour tout le monde. Planifiez vos prochaines vacances sur cette île unique des Cyclades et laissez-vous enchanter par sa magie. Saisissez cette opportunité rare d'investir dans une propriété qui impressionne non seulement par son emplacement et sa taille, mais aussi par l'énorme potentiel de développement qu'elle offre. Pour de plus amples informations et documents complémentaires, contactez Mme Nina Jordanov par téléphone. +43 660 44 27 200 ou par email à nj@novel-real.at. *Toutes les informations sont basées uniquement sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Malgré tous nos soins, nous ne pouvons garantir que ces informations soient exactes, complètes ou à jour. Tout transfert des données transmises à des tiers n'est pas autorisé. Le contrat de courtage est conclu par un accord écrit ou par le recours à nos services de courtage. Le courtier peut agir comme un courtier double. Si l'objet que nous avons identifié est déjà connu, veuillez nous en informer immédiatement. Les honoraires du courtier ne sont dus que lorsqu'un acte juridique valide est conclu et sont payables par l'acheteur à Novel Real Immobilien GmbH. Il est expressément fait référence à l'aperçu des coûts supplémentaires. Les visualisations et images du bien (notamment du mobilier intérieur) peuvent être des photos symboliques ou des photos photo-optimisées. Le contenu et les photos publiés dans cet exposé sont soumis à la loi autrichienne sur le droit d'auteur. Toute reproduction, traitement, distribution et tout type d'utilisation nécessitent l'accord écrit préalable de Novel Real Immobilien GmbH. Nous signalons l'existence d'un lien familial et/ou économique avec le vendeur. La propriété est située sur un terrain sur l'île d'Andros, qui fait partie de l'archipel des Cyclades en Grèce. L'île d'Andros est la deuxième plus grande île des Cyclades et est connue pour ses villages pittoresques, ses belles plages et sa riche histoire et culture. La propriété est située dans un quartier calme et idyllique, en pleine nature et offre une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante.
