Description
Découvrez cette superbe villa bioclimatique à Sainte-Maxime, offrant une vue mer exceptionelle à 300 degrés sur le golfe de Saint-Tropez, la Pointe des Sardinaux, le massif de l'Esterel et les Issambres. À seulement 10 minutes à pied des plages, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique sur un terrain de 1500 m².
À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, s'ouvrant totalement sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées. La chambre parentale s'ouvre également sur l'extérieur et comprend un dressing, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Une deuxième chambre dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs. Le rez-de-jardin comprend aussi des toilettes invités, une buanderie et un coin bureau.
À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de lecture/télévision, une salle de bains avec douche et des toilettes.
Le sous-sol abrite une chaufferie atelier, une salle de douche avec WC, une cave et un cellier. Le garage principal peut accueillir 4 voitures, tandis qu'un garage indépendant peut recevoir 1 à 2 voitures et motos. Un local technique pour la piscine et un abri pour une voiture sont également disponibles.
La villa dispose d'une piscine avec rideau électrique, entourée d'une grande terrasse carrelée et d'un tour de piscine en bois exotique. Le parc soigné est arboré d'essences méditerranéennes.
Cette construction bioclimatique est réalisée en briques monomur et équipée de doubles vitrages haut de gamme et les baies vitrées en aluminium. Le chauffage par le sol est assuré par des panneaux solaires thermiques, avec une pompe à chaleur en relève si nécessaire. Une réserve d'eau de pluie avec système de potabilisation, domotique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et arrosage automatique sont également inclus.
La sécurité est assurée par un système d'alarme relié à une société de surveillance et à la gendarmerie, un portail automatique et un portail avec digicode en bas du chemin d'accès. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
