Description
Sur un terrain de 390m², ce plain-pied est surélevé (accès en pente douce de la rue, voir photo). 123 m² habitables sur un sous-sol complet de 123m² avec un escalier intérieur. Beaux volumes : entrée, cellier, une pièce de vie de 51 m² comprennant la cuisine aménagée et équipée, le séjour et le salon, beau dégagement, une chambre principale de 14.4 m² avec salle d'eau privative 5.8m² plus un dressing de 6.5m², une seconde chambre de 12m² et un bureau de 9.4m² (éclairée par velux, peut servir de 3ème chambre d'appoint), seconde salle d'eau et un second wc.
1km500 de la plage de Vallières et 1km600 du centre ville de Saint-Georges-de-didonne et à seulement 100 mètres des ballades autour du Lac. Proche supermarché, pharmacie, centre médical et camping.
Construction récente avec garantie décennale maçonnerie, pas de DO.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT - Tél. 0607379441
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 990 406 Saintes
RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066
