Description
BELLE PROPRIETE FAMILIALE SUR UN PARC DE 4200 m2 - A 10 MIN DU CENTRE-VILLE DE DAX 35 MIN DE L'OCEAN - 50 MIN DE L'AEROPORT DE BIARRITZ
Elle comprend :
UNE MAISON PRINCIPALE de 217 m² sur 3 niveaux :
RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante, bureau, cellier, véranda, WC indépendant
R+1 : 2 chambres et salle de bain avec WC ; 1 une suite parentale et son dressing,
R+2 : 1 grand plateau (détente/salle de jeux), 1 chambre sous-pente, 1 salle de bain avec WC
UN CHALET de 70 m2, composé de 2 chambres, 1 séjour/cuisine, 1 salle de bain/WC, cellier, grange attenante (possibilité d'extension de la surface habitable)
UN POOL HOUSE avec four à pain / BBQ fixe et son local technique. L'ensemble sur un magnifique parc donnant sur la nature tout en étant à proximité de toutes commodités :
Arrêt de bus devant la maison
A moins de 10 minutes en voiture : Etablissements scolaires, de la maternelle au lycée
Commerces, marché semi-couvert
Activités culturelles, sportives et thermales
Gares de Dax (5,5 km) et de Saubusse (13 km)
Accès à l'autoroute A63 (10 km)
A 5 minutes, le GOLF HARMANA, du Grand Dax, 'novateur, écologique et accessible à tous' accueillera les premiers sportifs dès 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires :
Ce bien vous est proposé au prix de 579.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur - Mandat N°3098
Contacter Marie-Marguerite MASSON au 06 73 57 44 17 ou par mail à marie-marguerite.masson@lloyd-davis.com
EI, agent commercial, RSAC BORDEAUX N°420 959 041
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Marguerite MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 959 041 Bordeaux
