Description
Roemer Visscherstraat 9A, 1054 EV Amsterdam Vivre dans l'une des rues les plus prestigieuses d'Amsterdam Oud-Zuid signifie vivre dans la Roemer Visscherstraat. Cet appartement en duplex au rez-de-chaussée (environ 185 m²) de haute qualité et parfaitement fini, avec une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain en suite, un magnifique jardin paysagé exposé au Sud-Est et une terrasse unique adjacente à le salon! Situé dans un manoir particulièrement beau et majestueux de la Roemer Visscherstraat à Amsterdam, cet appartement au rez-de-chaussée rénové à l'architecture offre un mélange harmonieux entre la grandeur caractéristique du manoir et l'aspect contemporain et luxueux de l'appartement. La qualité et la création d'un cadre de vie élégant avec un confort de pointe ont été les principales lignes directrices lors de la réalisation. L'appartement dégage une atmosphère à la fois intimiste et tournée vers l'international. Emplacement et accessibilité Cette résidence majestueuse est située dans le quartier calme mais central de Vondelpark, entre le pittoresque Zandpad et la charmante Vondelstraat. La rue est connue pour ses beaux bâtiments caractéristiques datant d'environ 1900. Ici, vous pourrez profiter de la tranquillité du « village » d'un quartier chaleureux avec de belles maisons historiques, à proximité de tout ce qu'Amsterdam a à offrir. Bien que la rue elle-même soit calme, elle se trouve à quelques pas de la très animée PC Hooftstraat et de l'élégante Van Baerlestraat, avec une sélection variée de boutiques, restaurants, cafés et magasins. La très animée Leidseplein, avec ses diverses options de divertissement, se trouve à seulement trois minutes en vélo. Pour la détente et la verdure, le célèbre Vondelpark se trouve au coin de la rue et le Ring A10 est facilement accessible via l'Overtoom. Après 21h00, la rue est fermée à la circulation non locale, ce qui signifie qu'il y a presque toujours une place de parking disponible devant la porte et qu'il y a peu de circulation dans la rue. Un permis pour les voitures électriques est disponible presque immédiatement dans cette zone de stationnement/rue. Disposition : Via l'impressionnant escalier extérieur éclairé, vous atteignez l'entrée principale au bel étage. Entrée commune soignée. Bel-floor En entrant, vous trouverez l'espace de vie baigné de soleil avec des armoires sur mesure et des portes vitrées en acier jusqu'au plafond. Le coin salon confortable à l'avant de la maison peut être fermé grâce à ces portes, et la hauteur du bel étage offre beaucoup d'intimité. À l'arrière de la maison, vous trouverez l'impressionnant salon-cuisine avec une cheminée télécommandée, un îlot de cuisine avec cuisinière à 5 feux avec hotte, un grand réfrigérateur et congélateur combiné, Quooker et de luxueux appareils de cuisine Miele tels qu'un double four, un lave-vaisselle. , et cabinet climatique. La terrasse joliment paysagée exposée Sud est attenante au séjour cuisine et est entièrement mise en valeur par les grandes baies vitrées sur tout l'arrière de la maison. De plus, vous pouvez accéder au jardin à l'étage inférieur par des escaliers depuis la terrasse. Rez-de-jardin En empruntant les escaliers depuis le séjour cuisine au bel étage, vous descendez au rez-de-jardin, où se trouvent les trois chambres. La hauteur sous plafond de plus de trois mètres à cet étage rend la maison tout à fait unique, surtout selon les normes d'Amsterdam. La propriété est également accessible depuis la rue via le rez-de-jardin par une entrée privée. Au coin de cette entrée, vous trouverez un débarras pratique. A l'avant, se trouve une chambre spacieuse avec une salle de bain en suite, qui comprend une grande baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo et des toilettes séparées avec fontaine. Située au centre se trouve la buanderie pratique, avec des armoires jusqu'au plafond, un évier et un espace de rangement verrouillable. À l'arrière de la maison, vous atteignez la chambre principale composée d'énormes armoires en noyer. La salle de bains privative comprend un double lavabo avec un majestueux comptoir en marbre vert Onyx, une double douche à l'italienne et un miroir éclairé sur mesure. Un WC séparé avec lavabo est situé en face de la salle de bain. Depuis cette chambre, vous avez également accès à la cour arrière abritée, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. La troisième chambre de bonne taille avec armoire intégrée est également située à l'arrière de la maison et donne également accès au jardin. La salle de bains privative de cette chambre comprend une douche à effet pluie et des toilettes avec fontaine. Particularités : - Appartement droit de 185,3m² (rapport NEN2580 disponible) - Maison clé en main rénovée avec des matériaux de haute qualité - Trois chambres chacune avec climatisation et salle de bain en suite - Cour arrière et toit terrasse orientés Sud-Est - Situé sur un terrain en pleine propriété, donc sans bail - Hauts plafonds (3,08 m) dans toute la maison - Diverses armoires sur mesure (encastrées) - Salles de bains et toilettes invités avec sols en marbre turc - Salles de bains, toilettes et robinetterie BOFFI - Classe énergétique B - Maison entière équipée chauffage au sol - Maison entière équipée de verre HR+ - Frais de service VvE : 250 € par mois - Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les tailles et surfaces spécifiées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir d'enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. Le courtier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons d'en faire part à temps à votre courtier acheteur et de mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous vous considérez suffisamment expert pour pouvoir superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.
