Description
Bienvenue à "Casale Il Sussurro", un refuge enchanteur immergé dans le cœur vert de l'Ombrie. Cette splendide propriété vous accueille avec une vue imprenable sur les collines environnantes, offrant une atmosphère de paix et de tranquillité absolue. Le mas en pierre de 374 m2 offre 4 chambres et trois salles de bains et est entouré d'un jardin en pelouse anglaise qui accueille des pergolas enrichies de fleurs et plantes grimpantes, des arbres au feuillage généreux et des parterres de fleurs. De là, c'est un plaisir de se détendre tout en observant la vue. Un four extérieur contribue à rendre les soirées d'été magiques. La piscine chauffée nouvellement construite est une oasis pour profiter du soleil, d'un apéritif ou d'un événement entre amis. Le parc s'étend sur près d'un hectare et héberge également un système photovoltaïque de 6 kW/h. Un chemin de terre mène à la propriété entièrement clôturée et une allée en gravier se termine par un parking pratique, laissant ainsi de l'espace pour le jardin avec pelouse qui entoure la ferme. Il parco è una terrazza dominante sul panorama ed è stato sapientemente arricchito da aiuole e pergole per sfruttare al meglio la posizione strategica del casale che garantisce una privacy assoluta e un ambiente rilassante immerso nella natura, seppure non isolato essendo i centri più vicini raggiungibili in 5 minutes. La lavande et les roses remplissent la pièce de parfums, surtout à l'approche de la piscine. Ici, on apprécie tout de suite une énième pergola où grimpent fleurs et plantes et un salon extérieur parfait pour la détente ou les soirées entre amis. La piscine au sel 15x5 a été construite en 2020 et peut être chauffée. Le souci du détail attire immédiatement le regard, c'est un plaisir de découvrir chaque recoin du parc et de profiter de vues magnifiques. La pierre de la ferme se marie parfaitement avec l'environnement, même à l'intérieur on peut apprécier les détails avec les pierres apparentes, les sols en terre cuite et le plafond avec poutres et carrelage à l'étage supérieur. La chambre principale ressemble à un conte de fées et honore le nom de la propriété ; celui-ci dispose d'une sortie privée vers l'extérieur, d'une cheminée, d'un dressing et d'une très grande salle de bain en suite. Un refuge parfait donc pour les propriétaires. Le soin apporté aux intérieurs est au même niveau que les extérieurs. La ferme fait 374 m2 et se compose de : cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres et trois salles de bains. Diverses portes-fenêtres offrent une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, faisant des pergolas une extension naturelle de l'espace de vie. Un grand four en brique est construit à l'extérieur, parfait pour les soirées entre amis. Etat et finitions La propriété a été rénovée en 2010 et est prête à être habitée. Des matériaux précieux ont été utilisés, tels que des sols en terre cuite et des greniers à l'étage supérieur avec poutres et tuiles. L'état de la propriété est excellent et l'attention portée aux détails internes et externes est un plus qui attire immédiatement le regard. La piscine a été construite en 2020. La toiture est isolée. Services et utilitaires Tous les services sont présents et connectés. Prestation : GPL, puits, cuve de stockage, fibre optique, climatisation, système photovoltaïque 6kw/h avec possibilité d'extension à 12kw/h, possibilité de construire une extension de 90m2 Usages et potentiel L'emplacement et l'agencement de la propriété en font un. oasis de paix parfaite pour la détente. Cette caractéristique en fait en même temps un excellent investissement pour le marché locatif. En fait, à l'heure actuelle, la propriété dispose déjà d'une marque lancée sur le marché et est également utilisée à cet effet. Emplacement La propriété est située au pied du Monte Castello di Vibio, accessible en 5 minutes. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre Todi et en 30 Pérouse. Les services sont facilement accessibles et malgré cela la propriété bénéficie d'une intimité absolue. L'E-45, l'une des principales artères de l'Ombrie, est facilement accessible, ce qui la rend également très pratique pour rejoindre Rome et l'autoroute A1. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
