Description
Podere Costarelle est une résidence toscane typique en pierre, située dans un charmant coin de campagne entouré de verdure. Les espaces intérieurs sont bien rénovés et caractérisés par un style ancien et moderne : les finitions et les matériaux sont de haute qualité et fabriqués par des artisans locaux. Podere Costarelle est un véritable refuge pour profiter de la paix, de l'intimité et de la merveilleuse nature toscane. Podere Costarelle est une propriété prestigieuse composée d'une importante ferme en pierre d'environ 470 m2 couverts, implantée sur un terrain privé d'environ 6 ha. La propriété est entourée de verdure dans un cadre intime et privé tout en étant facilement accessible depuis toutes les routes principales. Une charmante loggia mène à l'intérieur de la ferme où l'on trouve une cuisine spacieuse et moderne avec une cheminée toscane, un grand salon à double volume réparti sur deux étages, très lumineux et équipé de fenêtres spectaculaires avec vue sur le panorama extérieur, 2 chambres lit et 2 salles de bain. Depuis le salon, l'escalier de liaison intérieur mène au rez-de-chaussée où l'on retrouve la deuxième partie du salon indiquée ci-dessus, 3 chambres, 3 salles de bains ainsi qu'un grand espace actuellement utilisé comme laboratoire/bureau. La propriété comprend une annexe caractérisée par de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, comprenant une piscine intérieure chauffée, un coin salon et une salle de bain. Au sous-sol de ce dernier bâtiment se trouve une pièce supplémentaire utilisée comme entrepôt avec salle de bain. La propriété est entourée d'un terrain privé caractérisé par le jardin de la ferme, les terres arables et les bois pour une superficie totale de 6,6 ha. Possibilité d'acheter 6 hectares supplémentaires de terrain avec oliveraie et un entrepôt agricole rénové sous forme de "loft" avec un double volume intérieur et de grandes fenêtres offrant une belle vue sur le panorama majestueux qui s'ouvre sur la vallée et le Mont. Amiata (+ 300 000 euros). État et finitions La propriété a été finement rénovée en 2001. Podere Costarelle conserve l'aspect rustique et traditionnel de la ferme toscane typique et, après une restauration minutieuse, a conservé intactes les caractéristiques architecturales d'origine telles que les murs en pierre, les poutres apparentes avec des carreaux de terre cuite et un toit de tuiles. La structure a été intégrée à des éléments modernes tels que par ex. les sols en résine qui apportent un agréable mélange entre ancien et moderne d'un point de vue esthétique. Services et utilitaires Tous les utilitaires sont présents. Le chauffage est au GPL GAZ tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un système d'eau privé relié à son tour à l'aqueduc public. La fosse septique privée IMOFF est présente. Utilisations et potentiel Podere Costarelle peut être utilisé à la fois comme résidence permanente pour vivre en famille et comme fantastique résidence secondaire pour passer des moments de détente loin de la ville. Emplacement La propriété est située dans la municipalité d'Acquapendente, à seulement 5 km de San San Casciano dei Bagni qui attire depuis des siècles des visiteurs en quête de détente et de bien-être grâce aux eaux thermales locales. La ferme est immergée dans un endroit unique en raison de la beauté du contexte naturel environnant et de sa proximité avec le Spa Fonteverde. La ferme est facilement accessible par un court tronçon de chemin de terre. San Casciano dei Bagni est au cœur de la Toscane, à proximité de tous les villages médiévaux les plus célèbres tels que Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Sienne, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto et Pérouse, dans une région riche en histoire, art, nature et spa, à une courte distance de l'autoroute A1 (sortie Chiusi-Chianciano Terme). Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.
