Description
Caractéristiques : Cette villa exquise située dans le 19ème arrondissement de Vienne impressionne par sa taille - 368 m² d'espace de vie élégant sur trois étages. Une particularité de la maison est un appartement séparé avec sa propre entrée pour les invités ou le personnel, ce qui augmente considérablement sa fonctionnalité et son attrait. La villa comprend 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salons, équipés de cuisines équipées haut de gamme. Les technologies modernes telles qu'un système de maison intelligente, un ascenseur et des appareils de cuisine Gaggenau garantissent aux résidents un maximum de confort et de commodité. Il y a deux piscines dans la maison. L'une se trouve dans la cour et l'autre sur le toit, offrant un espace de détente exclusif avec une vue magnifique. Il y a une terrasse à chaque étage. Ici, les résidents peuvent profiter d’un espace ouvert et d’une vue impressionnante sur les environs. La superficie totale de ces terrasses est de 82 mètres carrés. A la maison il y a un grand jardin d'une superficie de 180 mètres carrés, qui offre un endroit idéal pour la détente en plein air. La maison dispose de deux garages et de places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six voitures dans la cour. Localisation : La villa située dans la Formanekgasse, dans le 19ème arrondissement de Döbling, offre non seulement une belle atmosphère de vie, mais aussi un excellent emplacement. Ici, les résidents profitent du calme et du confort d'un quartier calme, tout en restant suffisamment proches de la vie urbaine animée. La proximité des restaurants de première classe, des charmants cafés et boutiques de la Döblinger Hauptstraße, combinée à d'excellentes connexions de transports en commun et à la proximité des établissements de santé et d'enseignement, fait de cette adresse l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une retraite tranquille à proximité de l'agitation urbaine. L'agent immobilier déclare que - contrairement à la pratique commerciale habituelle des courtiers dual dans le secteur immobilier - il ne travaille qu'unilatéralement pour le propriétaire. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <1 000m Hôpital <1 000m Enfants & Écoles École <1 000m Jardin d'enfants <500m Université <1 000m École supérieure <1 000m Approvisionnement local Supermarché <500m Boulangerie <1 000m Centre commercial <2 000 m Autres ATM <500m Banque <500m Poste <1 000m Police <1 000m Circulation Bus <500m Métro <1 500m Tram <500m Gare <1 000m Liaison autoroutière <2 000m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap La villa dans la Formanekgasse se trouve un projet du célèbre promoteur immobilier Hinteregger Immobilien Group. L'entreprise, fondée en 1914, attache une importance particulière aux solutions de conception, à l'écologie et à la qualité des projets résidentiels. La villa est située au cœur du quartier résidentiel le plus huppé de Vienne, nichée à Döbling sur les collines face au Danube, à proximité de la Hohe Warte. La résidence offre des vues qui s'étendent sur les vignes et le paysage de la ville.
