Description
Penthouse exclusif avec une grande terrasse sur le toit, dans un endroit calme et privilégié sur le Pöstlingberg : - Ascenseur directement dans le penthouse - Antichambre avec vestiaire attenant, buanderie et toilettes invités - Spacieux salon/salle à manger avec cuisine moderne équipée et accès au toit ensoleillé terrasse - 1 chambre principale avec sa propre salle de bain et placard, 2 chambres supplémentaires - un total de 2 salles de bain modernes avec douche de plain-pied, baignoire, lavabo simple ou double et toilettes - climatisation et système BUS - 1 place de parking à l'intérieur -le parking souterrain de la maison est inclus dans le prix de location Disposition de la surface : vestiaire 8,23 m² WC 1,92 m² AR/WR 3,55 Cuisine/salle à manger/séjour 42,46 m² Espace de rangement 11,08 m² Couchage 11,67 m² Salle de bain/WC (1) 11,86 m² Couloir 4,23 m² Chambre (1) 10,02 m² Chambres (2) 14,80 m² Salle de bain/WC (2) 9,89 m² Terrasse sur le toit 77,97 m² Compartiments cave : A07-1 | 3,60 m2 + A07-2 | Place de parking souterrain de 14,32 m2 : A06 Équipements Construction solide, chauffage au sol, carrelage grand format (60x60cm), planche large, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, portes-fenêtres avec seuils accessibles aux personnes à mobilité réduite, système de chauffage central, ventilation centrale du séjour , climatisation, système BUS, ascenseur du garage directement dans l'appartement penthouse Dans le salon il y a de beaux parquets (planches de chêne). Les salles de bains, les toilettes ainsi que l'entrée et la buanderie sont équipées de carreaux en grès cérame grand format. Les fenêtres en plastique-aluminium des pièces à vivre sont équipées d'une protection solaire électrique. Vivre au pied du Pöstlingberg - à la fois rural et proche de la ville Urfahr est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Linz et se caractérise par une qualité de vie de premier ordre et de vastes espaces verts. L'emplacement exclusif de la propriété offre donc beaucoup d'espace de détente et un accès direct à la nature. Que ce soit lors d'une promenade tranquille ou d'une balade sur le légendaire Pöstlingbergbahn, les habitants peuvent se détendre ici et profiter de la vue magnifique sur le centre-ville de Linz. Laissez-nous vous convaincre de notre appartement de location exclusif et convenons d'une consultation et d'un rendez-vous de visite sans engagement par e-mail à r.lakovsek@aswimmo.at Infrastructure / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <1 000 m Clinique <1 500 m Hôpital <2 000 m Enfants et écoles Maternelle <500m École <750m Université <250m Lycée <2 000m Approvisionnement local Supermarché <750m Boulangerie <1 000m Centre commercial <1 250m Autres Banques <1 000m ATM <1 000m Bureau de poste <1 250m Police <750m Circulation Bus <500m Tram < 250m gare <750m liaison autoroutière <500m aéroport <5.000m détails distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap Linz/Urfahr, PöstlingbergDouble activité/relation étroite Nous précisons poliment que nous opérons en tant que double courtier en raison de l'activité existante pratique. Nous aimerions également signaler poliment toutes les relations économiques et familiales existantes. Une relation économique étroite existante résulte de relations commerciales régulières. Instructions de résiliation et droits de rétractation pour les contrats de vente à distance et hors établissement L'intéressé est informé qu'un consommateur a le droit de résilier le présent contrat dans un délai de 14 jours si le contrat de courtage est conclu en dehors des locaux commerciaux du courtier ou exclusivement par vente à distance dans conformément à l'article 11 FAGG. Le délai de rétractation court à compter du jour de la conclusion du contrat. La déclaration d'annulation peut être faite à l'aide du formulaire d'annulation fourni, mais n'est liée à aucun formulaire. Si le courtier doit agir prématurément avant l'expiration de ce délai de rétractation de quatorze jours (par exemple, transmission d'informations détaillées, fixation d'un rendez-vous de visite), une demande expresse de l'intéressé est requise, qui - si le contrat est entièrement exécuté dans les délais ce délai - perd son droit de rétractation. En tant que prestation de service complète de la part de l'agent immobilier, l'identification de l'opportunité commerciale suffit en raison d'une utilisation commerciale différente, surtout si l'intéressé ne souhaite pas ou ne permet pas d'autres activités de la part de l'agent immobilier. Dans ce cas, le contrat de courtage ne peut plus être révoqué et constitue la base d'un droit à commission si une transaction juridique est ensuite conclue concernant une opportunité commerciale identifiée par l'agent immobilier. En cas de rétractation conformément à l'article 11 FAGG, le consommateur s'engage à ne pas utiliser les informations obtenues.
