Description
Terrain unique à vendre sur la côte de la mer Baltique à Ķesterciems, municipalité d'Engure. Le terrain a une superficie de 7,962 ha qui se compose de 3 parcelles. Une partie du terrain est située sur la première ligne de la mer, et le long de sa frontière, il y a un chemin vers la plage de Ķesterciems. À côté du terrain, il y a un restaurant, un spa et le complexe d'appartements "Albatross Home". Il y a une maison en brique de 2 étages sur le terrain, ainsi que les fondations de deux bâtiments dans la zone de protection des dunes côtières. La majeure partie du terrain (environ 5,7 ha) est située en dehors de la zone de protection des dunes côtières, où le développement est possible. La propriété dispose d'un raccordement électrique, ainsi que d'un approvisionnement en eau centralisé et d'un réseau d'égouts centralisé à Ķesterciems. Bonne route d'accès asphaltée. Selon le plan territorial de la paroisse d'Engure, le zonage fonctionnel du terrain est une zone bâtie mixte. En dehors de la zone de protection des dunes côtières - Aménagement mixte (J), à l'intérieur de la zone de protection des dunes côtières - Aménagement mixte (J1). L'aménagement mixte (J) est un territoire caractérisé par un usage multifonctionnel ou mixte - bâtiments résidentiels, commerciaux et publics. L'aménagement mixte (J1) est une zone à l'intérieur de la zone de protection des dunes côtières caractérisée par un développement multifonctionnel ou mixte d'équipements résidentiels, commerciaux et communautaires sur des sites où il y a un développement existant ou ancien. Le développement suivant est possible sur la propriété : 1) Maisons d'habitation : maison individuelle ; maison jumelée ; maison mitoyenne ; immeuble d'appartements de 1 à 3 étages. 2) Bâtiments commerciaux : établissement de vente au détail et/ou de services ; immeubles de bureaux ; hôtel et usages similaires ; installation sportive et de loisirs. 3) Bâtiments industriels et de stockage : établissement de fabrication légère. 4) Bâtiments publics : établissement administratif ; établissement d'enseignement et/ou scientifique ; établissement culturel ; établissement de services sociaux et/ou de soins de santé ; lieu de culte. Densité de construction maximale - 60 %. Intensité de construction maximale - 100 %. Proportion minimale d'espaces ouverts - 40 %. Hauteur maximale de construction pour un bâtiment résidentiel, commercial ou public - 15 m, pour un bâtiment annexe - 6 m. Nombre maximal d'étages pour un bâtiment résidentiel, commercial ou public - 3, pour un bâtiment annexe - 2. Nombre autorisé de bâtiments résidentiels par parcelle - 1 maison individuelle ou jumelée, 1 maison mitoyenne ou jumelée. Superficie minimale de la parcelle à créer - 2000 m2, pour une section d'une maison mitoyenne ou jumelée - 1000 m2. Distance de la propriété à Engure - 6 km, à Tukums - 18 km, à Talsi - 46 km, à Riga - 71 km.
