Description
Virginie Aix’plore Immo (EXP France) vous présente (vidéo ce magnifique havre de paix en pleine nature à Villette-Sur-Ain avec pour seul voisin des chevaux et une vue imprenable sur les Monts du Bugey.
Ce corps de ferme d’environ 328m2, 9 pièces niché au cœur de plus de 16 hectares de terrain arboré avec des grandes dépendances vous permettant d’accomplir plusieurs projets (lieu de réceptions, gîtes, centre équestre, exploitation agricole…).
La partie habitation principale de 256m2 est composée :
Au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec dressing, une grande pièce de vie (66m2) salon et salle à manger avec cheminée et poêle à granules, une cuisine équipée (46m2), une buanderie, une chambre (10m2) et d’une cave (10m2).
A l’étage, une mezzanine lumineuse d’environ 54m2 qui surplombe la pièce de vie, 3 grandes chambres (15m2, 13m2 et 18m2) dont 2 suites parentales avec chacune SDB et WC.
Combles aménageables plus de 2m de haut.
Un T3 avec entrée indépendante pouvant servir de gîte d’une surface d’environ 60m2 est composé d’une pièce de vie (43m2) avec cheminée fonctionnelle, SDE et WC. A l’étage 2 grandes chambres.
Ce bien est prêt à accueillir des chevaux avec 4 box d’une surface totale d’environ 142m2 et des dépendances (granges) de 208m2 et 200m2.
Une piscine en pvc béton armé 12x6m et environ 2m de profondeur au sel s’autogère filtrée par électrolyse, moteur changé il y a 1an et un dôme pour profiter pleinement des baignades.
Vous trouverez également un espace avec des arbres fruitiers et un puit.
Faible consommation de chauffage, isolation sous toiture et murs, circuit d’eau anticalcaire installé en 2015, fosse septique, fibre.
A seulement 10 km de l'entrée de l'Autoroute Lyon-Genève A42, venez découvrir ce domaine et laissez-vous surprendre par la vue exceptionnelle plongeant le Golf de la Sorelle.
DPE:D/D
Prix : 795000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3830€ ~ 5220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
État des risques et pollution: réalisé (null)
