Description
Il s'agit d'un domaine viticole de 20 hectares (200 000 m2) avec certains des meilleurs vins de la region, dont le Cabenert Sauvingnon, avec plus de 45 000 vignes et generant environ 100 tonnes de raisins pour le vin. Le proprietaire actuel compte une trentaine de clients qui achetent les raisins pour produire leur propre vin, ce qui genere un revenu estime a 50 000 euros par an. Le proprietaire actuel est age et ne se consacre donc pas a profiter de tout le potentiel qu'offre ce domaine. Il y a aussi 4 hectares d'oliviers qui produisent de l'huile d'olive qui se vend a 10 euros le litre. Tout le materiel pour la culture et l'entretien des oliviers et des vignes est inclus dans le prix de la propriete.
Il existe 5 varietes differentes d'uvas pour le vin teinte :
ARAGONES 2,5 tem
SYRAH 5 tem
TRINCADEIRA 1,8 tem
TOURIGA NACIONAL 1ha
CABERNET-SAUVIGNON 1ha
Le Domaine comprend une maison d'article urbain d'un total de 245 m2 ainsi que 2 autres maisons habitables classees comme rustiques car adaptees de supports agricoles. La maison principale dispose du stockage du materiel agricole et du materiel viticole, ainsi que des accessoires pour la taille et la collecte des olives. Au premier etage il y a 5 pieces puis a l'etage superieur se trouve un grand espace ouvert avec vue sur le toit (nouvelle toiture et structures a poutres metalliques). Les murs ont egalement ete isoles et epais en briques. Il y a une terrasse enveloppante et une vue sur les montagnes gardunha de Fundao. Cette zone en particulier a une energie tres particuliere et est un quartier tres recherche pour vivre. Il y a divers arbres fruitiers et roses autour de la maison, notamment des tila (pour le the), des figuiers, des orangers, des citronniers, des mures et d'autres varietes qui creent egalement de l'intimite et de l'ombre.
Une maison dispose d'une chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un salon et d'une terrasse, la propriete dispose de la climatisation dans les deux chambres. L'autre maison comprend une chambre avec salle de bain complete, un salon/salle a manger et une cuisine ouverte egalement avec debarras, elle dispose egalement d'un foyer au bois, de nombreuses fenetres et de 3 unites de climatisation dans la maison.
Les deux maisons disposent de terrasses donnant sur le jardin environnant.
Outre le vignoble et les oliveraies, il y a aussi 2 grands barrages d'eau (lacs) entoures d'arbres pour donner de l'ombre et empecher l'evaporation du soleil. Les lacs mesurent 60 metres de long, 30 a 40 metres de large et 12 metres de profondeur, garantissant suffisamment d'eau pour le domaine, car les 45 000 vignes sont irriguees et dotees d'un systeme d'eau programme, generalement arrose la nuit pour eviter l'evaporation due au soleil brulant de l'ete. mois.
Le financement du domaine est assure par le gouvernement portugais (mairies locales) ainsi que par l'Union europeenne.
Le terrain a beaucoup plus de potentiel si vous etes une entreprise ou une entreprise a la recherche d'un investissement rentable.
Toutes les machines outils, mobiliers d'equipement (hors objets personnels) sont inclus dans le prix de vente
Une opportunite exceptionnelle a ne pas manquer. Si vous recherchez un investissement dans le centre du Portugal, pensez a ceci.
Les visites sont fortement recommandees
Performance Energetique: Exempt
