Description
Île de Boca Brava à vendre, Golfe de Chiriqui, Panama Prix : 22 000 000 Superficie : 178 hectares ÎLE DE BOCA BRAVA, GOLFE DE CHIRIQUI, PANAMA PLAGE DE GAVIOTAS - UN ENDROIT DE RÊVE Vente de terrains - Données essentielles Cette note informative est accompagnée d'une série de 11 photos aériennes du terrain à vendre, ainsi que d'une image satellite de l'ensemble de la propriété, à laquelle nous attribuons le nom commercial de Playa Gaviotas. Pour favoriser la vente du terrain, les informations suivantes doivent également être prises en compte : 1. Voir l'emplacement du bien sur la carte satellite ci-jointe. 2. Situation physique et politique : île de Boca Brava dans le Pacifique panaméen, très proche de la côte, en face du parc maritime du golfe de Chiriquí. Distance du continent dans la célèbre ville touristique de Boca Chica, à seulement 350 M. Le terrain à vendre est à l'autre bout de l'île, à 10 Km du détroit. Le projet de construction d’une ligne électrique d’un bout à l’autre de l’île avance. Il y aura une route dans les prochaines années. 3. Toutes les îles en face de Boca Brava font partie du parc maritime du golfe de Chiriquí, avec de nombreuses belles plages de sable de différentes couleurs. On y trouve une flore et une faune variées avec de nombreuses espèces marines. C'est même un lieu d'observation des baleines. Mais Boca Brava est située à l'extérieur du parc, donc tous les bâtiments touristiques nécessaires peuvent être construits. 4. L'accès le plus simple à Playa Gaviotas est de se rendre directement à ces plages en bateau. Le voyage peut être effectué en 40 minutes depuis la ville de Chorcha, à 10 km de la route panaméricaine, depuis la ville de Chiriquí, et donc plus près de la ville de David. On peut également y accéder en seulement 45 minutes, par une mer calme et de beaux paysages, depuis le port touristique de Boca Chica, où se trouvent plusieurs hôtels et restaurants. Dans quelques années, une route reliera le début de l'île, en face du port de Boca Chica, à travers sa partie centrale, jusqu'au terrain à vendre, ce qui facilitera encore plus l'accès. 5. En référence au potentiel de la zone, on peut citer trois développements touristiques en activité ou sur le point de démarrer à Boca Brava : A 6,5 km du terrain à vendre, en bordure de la même plage, le Cala Mia Resort est en activité depuis plusieurs années. Ses installations, services et détails peuvent être consultés sur le site www.vacationtopanama.com/hotel/cala-mia-resort 7. À 4 km du terrain à vendre, également sur la même plage principale, se trouve la station balnéaire appelée Isla Palenque, qui est en fait une péninsule de Boca Brava. Vous pouvez voir des photos et des informations de référence sur le site www.islapalenque.com. 8. Sur une propriété adjacente au terrain à vendre se trouve le projet, actuellement en développement, appelé Catalaya, qui intégrera des bâtiments et des logements pour une communauté d'adultes, d'une valeur totale estimée à 250 millions de dollars américains. Ceci est accompagné d'une interview réalisée par La Estrella de Panamá avec le promoteur de Catalaya. 9. Le terrain à vendre se compose de deux fermes titrées d'une superficie totale de 86 hectares et d'un front de mer continu de près de 2 km. Il est très difficile d'obtenir des terres titrées sur les îles panaméennes. Il existe également d'autres parcelles de 60 hectares en cours de titrage, adjacentes aux propriétés titrées, avec beaucoup de plage, qui sont également à vendre. La longueur totale du front de mer atteindrait 3,2 km. 10. Il serait souhaitable d'obtenir un ou plusieurs clients qui achèteraient la majorité des terrains pour de grands projets. Nous voulons éviter de vendre de petites portions car plus tard un gros client peut apparaître et, pour un projet donné, cela pourrait affecter les portions que nous aurions vendues. Nous n'avons pas besoin de recevoir en une seule fois le paiement intégral de la vente et c'est pourquoi nous pouvons entamer une négociation sur des facilités de paiement. 11. Pour les raisons expliquées ci-dessus, nous ne pouvons pas vendre des lots individuels car certains resteraient sans plage. À tout le moins, nous devrions vendre de grands terrains à plusieurs familles, à des coopératives ou à des projets relativement petits. 12. Selon les caractéristiques du terrain, il a été déterminé que le lot minimum à vendre serait de 4 hectares, soit 40 000 m2 avec 60 mètres linéaires de plage. Au prix de 15,00 $ US le mètre (800 000,00 $ US). Plus l'achat est important, plus le prix est bas. 13. Le terrain dispose de deux petits ports d'accès. L'un se trouve à 300 mètres de la plage et l'autre à 500 mètres. Il y a une route principale, parallèle à la plage, qui relie les deux ports, et des routes secondaires, à certaines distances en direction de la plage. Ils disposent également de 2 puits profonds à haut rendement contenant de l'eau totalement propre. 14. Le terrain étant plat, il est idéal pour construire une piste d’atterrissage si nécessaire. Les parcelles sont proposées raccordées au réseau électrique national, ce qui leur permet de vivre avec tout le confort de la vie moderne. 16. Le terrain est la propriété de la même famille depuis 50 ans sans interruption, sans aucun litige, sans occupants illégaux ni aucune charge. Il est important de noter que nous offrons différentes options d'achat et de vente et une flexibilité de paiement. Nos prix sont très compétitifs car d'autres développements touristiques se vendent à des prix jusqu'à 4 fois plus élevés. Bien sûr, ce sont des terrains beaucoup plus développés, mais c'est la même plage et nous avons plus de nature. Bienvenue au Paradis ! Bienvenue à Playa Gaviota Informations complémentaires Comme expliqué dans cette note, la petite ville - port de Boca Chica est la partie la plus proche du continent, et n'est séparée de l'île que par 350 mètres. Les personnes intéressées me contactent : Moises Camen Licence de courtier : PN-4868 Agent immobilier KW Obarrio Keller Williams Licence immobilière : PJ-1177-16 Cellule : +50763710895