Description
CALME, LUMINOSITÉ, PROXIMITÉ
À 3' du métro "Mairie de Montrouge" et à quelques pas du marché Victor Hugo.
Cette maison bâtie à la fin des années 1920 a fait l'objet d'une extension et d'une surélévation, elle offre aujourd’hui une surface au sol totale de 150m2 et un style contemporain.
Au rez-de-chaussée surélevé on découvre une BELLE PIÈCE DE RÉCEPTION SOUS VERRIÈRE avec une partie salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Les niveaux supérieurs desservent 4 CHAMBRES et 2 SALLES DE DOUCHE avec water-closet. LE SOUS-SOL accueille une 5ème CHAMBRE, une SALLE DE BAINS, un water-closet, la chaufferie et un grand local de RANGEMENTS (ancien garage). Le JARDINET situé à l'avant de la maison est exposé à l'OUEST, À L'ABRI DES REGARDS.
Cette maison au PLAN OPTIMISÉ est parfaite pour la vie de famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, qui permettront aux futurs propriétaires de faire de ce lieu un RARE ÉCRIN à Montrouge au cœur d'un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ.
Station de métro "Mairie de Montrouge" (ligne 4) à 3' minutes à pieds, tous commerces à proximité directe, École à 200m, accès facile par les transports en commun aux prestigieux établissements scolaires parisiens (Notre-Dame de Sion, École Alsacienne, Stanislas...) ou de Sceaux (Marie Curie, Lakanal).
Bien non soumis au statut de la copropriété.
DPE : D (énergie finale 208 kwh/m²/an)
GES : D (46 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Individuel gaz
Taxe foncière 2023 : 1.926€
Prix de vente : 1.349.300€ honoraires inclus de 3% ttc à charge acquéreur conformément à notre barème, soit un prix net vendeur de 1.310.000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et TheSeaCleaners.
Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet. Photos Delphine Queme. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MEUNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC Nanterre 887 496 339, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile de France.
État des risques et pollution: réalisé (2024-05-21)
