Description
Votre agence C13I immobilier située à LA FARE LES OLIVIERS et spécialisée sur secteur depuis plus de 8 ans, vous invite à découvrir cette jolie villa T5 de 147m² sur une parcelle clôturée de 765 m², avec un grand garage et piscine avec cuisine d'été exposée plein sud et proche des commodités.
Coup de cœur assuré !
Cette villa de plain pied vous séduira par ses volumes et son fort potentiel.
Ce bien jouit d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, pour une maison de qualité.
La pièce de vie de 36m² avec cheminée, est composée d'un salon et d'une salle à manger. Vous profiterez d'une cuisine tout équipée, séparée, incluant un cellier le tout de 17m² avec une possibilité d'ouverture.
Avec des espaces lumineux donnant sur une terrasse et un jardin arboré, vous avez une base idéale pour créer un environnement de vie harmonieux et relaxant.
Le coin nuit se compose d'une salle de bain, d'un wc indépendant, de trois chambres de plus de 11m², d'une suite parentale avec salle d'eau et wc séparés, et un bureau.
En plus d'un garage de 21m² qui peut être aménagé ou servir d'atelier, vous profiterez via celui-ci, d'une buanderie et d'une cave à vin en sous-sol.
Le jardin offre un coin piscine avec sa cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza en dur avec un point d'eau.
Il y a également une jolie terrasse donnant sur un espace arboré parfait pour ce détendre, ainsi qu'un coin potager.
Informations complémentaires :
- Mode de chauffage : climatisation réversible / radiateur au gaz
- Huisserie ALU / PVC, double vitrage / Moustiquaires
- Eau du canal
- Arrosage automatique
- Vide sanitaire
- Tout à l'égout
- Piscine Desjoyaux
- Cuisine d'été avec barbecue et four à pizza en dur.
- Taxe foncière : 2237 €
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (15/05/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 510 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire C : 104 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre C : 13 kg CO2/m2/an
Prix 549 900€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.
A 20 minutes d'Aix-en-Provence et de Salon de Provence, 30 minutes de Marseille, 15 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Etienne
Agence C13I immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat 24-27
Proximité : Coudoux, Velaux, Lançon Provence, Saint Chamas.
État des risques et pollution: réalisé (null)
