Description
Au sein d'une voie privée de prestige, composée d'immeubles haussmannien, du très chic VIIIème arrondissement. Nous vous proposons ce superbe appartement de 178,6 m2 carrez, entièrement refait à neuf par un architecte.
Situé au rez-de-chaussé, il se compose au premier niveau d'une galerie d'entrée ; d'un vaste salon ; d'une salle à manger ; d'une grande cuisine dinatoire prolongée d'une buanderie ; d'une belle suite propriétaire avec son dressing et sa salle d'eau avec baignoire, douche et WC ; d'une seconde chambre avec sa salle d'eau ; d'une penderie et d'un WC invité.
Un studio indépendant (salle d'eau / pièce de vie avec kitchenette) attenant et pouvant être relié à l'appartement complète ce niveau.
Au niveau inférieur accessible pour un escalier intérieur, vous découvrirez un espace home-cinéma, une pièce de rangement et une belle cave à vin.
Vous serez séduit par ce bien rare, lumineux et calme, entièrement rénové avec gout et respectant les codes de l'ancien (parquet / moulures / cheminées). L'adresse prestigieuse et son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et transports, sont des atouts supplémentaires.
Une place de parking sécurisée dans l'avenue privée est comprise avec ce lot.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Charges : 3 424 €/an
Prix net vendeur : 2 200 000 €
Commission d'agence : 66 000 € (soit 3,0% du prix)
Prix FAI : 2 266 000 €
