Description
Présentation d'une villa captivante à vendre, à quelques pas de la frontière avec Monaco, située dans le charmant quartier de Beausoleil / Saint Roman. Cette élégante villa de style bourgeois présente une surface habitable d'environ 164 m2 répartie sur trois niveaux accueillants. L'une des caractéristiques de cette propriété réside dans sa division réfléchie par le propriétaire actuel, créant deux sections distinctes. Deux étages, comprenant le rez-de-chaussée et le premier niveau, servent d'espace de vie personnel au propriétaire. Pendant ce temps, le sous-sol, possédant son entrée séparée, est devenu une unité de location lucrative. Cet appartement autonome vous accueille avec un salon ouvert, fusionnant harmonieusement avec une cuisine aérée, et une salle de bain avec douche. Deux chambres complètent cet espace, ce qui en fait un candidat idéal pour les locations saisonnières ou à long terme, promettant une source de revenus supplémentaire. Le segment résidentiel principal de la villa bénéficie d'une configuration élégante. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée accueillant avec un débarras commodément transformé servant désormais de garde-robe pratique. Ce niveau abrite trois chambres confortables et deux salles de bains bien aménagées. En montant à l'étage supérieur, un grand salon vous attend, offrant un double accès à un balcon français par excellence et à un deuxième balcon couvert, tous deux promettant de belles vues sur Monaco et la mer. Le même niveau dispose d'une salle de bains élégante récemment rénovée et d'une cuisine séparée bien équipée. L'attrait de cette propriété est complété par l'inclusion d'un garage fermé sécurisé de 23 m², qui peut accueillir deux véhicules - un régulier et un compact. L'emplacement stratégique de cette villa vous place à seulement deux minutes du cœur animé de Monaco, offrant à la fois commodité et exclusivité. Des commodités essentielles, notamment des petits commerces de proximité et un bureau de poste, embellissent les environs. L'attrait remarquable est encore renforcé par des impôts remarquablement bas, totalisant environ 2 200 € par an. De plus, la propriété génère actuellement un revenu substantiel entre 15 000 et 20 000 € par an. Cette propriété constitue une opportunité d'investissement de premier ordre ou une résidence permanente idéale pour une famille recherchant la proximité de Monaco. Avec quelques travaux de rénovation et de décoration, la valeur de la villa peut être considérablement augmentée. Séjour/salle à manger 2 Chambres Chambre de service Cuisine 2 Salles de bain Salle de bain/WC Séjour/salle à manger/cuisine 2 Chambres Salle de bain Balcon Garage, 23.31 m² Proximités : Aéroport Plage Gare routière Palais des congrès Médecin Autoroute Hôpital/clinique Piscine publique Mer Commerces Salle de sport Supermarché Taxi Tennis Centre ville Gare
