Description
Nichée à flanc de colline, cette maison de 141 m² prend place sur un superbe terrain de 27 ares bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la forêt Noire et le mont Saint Odile. Construite en 1936, cette bâtisse de caractère propice à une vie de famille dans un cadre idyllique n'attend qu'une rénovation dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel. L'entrée sur la propriété s'effectue par une allée qui serpente jusqu'à la maison et permet d'apercevoir son sous-bassement en grès des Vosges. La partie inférieure accueille un charmant porche en pierre, premier emplacement permettant de profiter de la vue. La porte d'époque en bois massif s'ouvre une entrée qui dessert les différentes pièces de ce niveau. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation Sud, la pièce de vie de 41 m² sublimée par son sol en parquet massif, se voit réchauffée par la présence de soubassements et de poutres en bois. Elle donne sur une terrasse de 22 m² offrant une vue dominante sur toute la ville. Une lumineuse cuisine indépendante complète cet étage. Un escalier en bois massif mène au niveau supérieur qui accueille l'espace nuit. Il comprend deux chambres de 12 et 18 m² ainsi qu'une chambre parentale de 25 m² dotée d'une salle de bain attenante et prolongée par un balcon. Les combles déjà accessibles depuis un escalier ne demandent qu'à être aménagés pour créer deux chambres supplémentaires qui viendront s'additionner à la surface existante de l'ensemble. Un sous-sol complet, une buanderie et un garage complètent cette maison de famille dans laquelle des travaux d'ordre énergétique sont à prévoir afin d'en améliorer les performances. Son emplacement exceptionnel et son vaste terrain en font un bien rare qui n'attend qu'un projet de rénovation pour écrire une nouvelle page de son histoire. Un garage Commerces à 5 min à pied Ecoles à 11 min à pied Gare à 4 min en vélo CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3623 et 4901 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Kévin 06.95.36.00.99
