Description
DESCRIPTIF
Exceptionnelle Villa Isolée T6 Implantée sur un Terrain de 1 108m2, Située à Verdizela / Seixal ;
Très Proche des Plages de la Falaise Fossile de la Costa da Caparica et de la Plage de Fonte da Telha ;
Piscine, Patio Intérieur Intime, Annexe avec Porche Couvert dans le Jardin Complètement Indépendant de la Villa ;
Comprend 5 Chambres (2 Suites), Grand Bureau, Salle à Manger et Salon avec Grand Porche Orienté vers le Jardin et la Piscine, et communication avec le Patio Intérieur Privé ;
Toute la Maison avec Beaucoup de Lumière Naturelle ;
Chauffage Central au Gaz ; Plancher Chauffant et Cheminée ; Plancher Chauffant ;
Architecture Moderne de Typologie T5 avec une Surface Totale de Construction de 523m2 ;
Jardin Mature bien organisé avec Végétation Ornementale et Aménagement Paysager ;
2 Accès Indépendants (Devant et Derrière) avec l'Accès Arrière desservi par une Route sans Issue et sans Circulation Régulière ;
Dispose d'une Zone de Chenil Circonscrit et Fermé avec Accès Direct à la Sortie Arrière de la Propriété ;
Piscine ;
Garage avec Chargeur de Véhicules Électriques ;
SURFACES et DISPOSITION :
Surface Totale de Construction : 523,00 m2
Surface Brute Privative : 300,00 m2
Surface d’Implantation : 223,00 m2
Terrain Urbain : 1 108,00 m2
SOUS-SOL / GARAGE ET SALLE POLYVALENTE :
Garage avec Chargeur pour Véhicules Électriques et Portail Automatique ;
Grande Salle Polyvalente avec Cave à Vin et Rangement avec Accès au Garage et au Rez-de-Chaussée de la Villa ;
Salle de Bain de Support;
REZ-DE-CHAUSSÉE / ZONE SOCIALE :
Salon avec Grande Circulation, Équipé d'une Cheminée, Bien Divisé se Distribuant en deux Salles à Manger aux Extrémités Opposées de la Maison, l'une Orientée vers la Zone de la Piscine et l'autre vers le Patio Intérieur Privé ;
Bureau Exceptionnel avec Communication Directe avec le Patio Intérieur et offrant une Isolation Physique et Acoustique Totale des Autres Pièces de la Maison ;
Cuisine Très Spacieuse avec Beaucoup de Lumière Naturelle, Connectée à une Grande Zone de Buanderie ; Accès au Jardin Latéral avec Zone de Repas Extérieure et Barbecue ;
Salle de Bain Sociale ;
1er ÉTAGE / CHAMBRES :
2 Suites avec Balcons, la Principale (orientée vers la Piscine) dispose d'un Dressing, d'une Salle de Bain avec Cabine de Douche et d'une Exceptionnelle Baignoire ;
3 Chambres avec Placards et Bonnes Zones de Circulation ;
Grande Salle de Bain Complète pour le Service des 3 Chambres Simples ;
Toute la Zone de Circulation du 1er Étage est Bien Éclairée par Diverses Fenêtres offrant des Perspectives Surprenantes de l'Architecture Extérieure et Intérieure de la Villa ;
Finitions en Pierre et Bois combinées avec le Verre et l'Inox, Espaces Larges, Aérés et Lumineux confèrent à cet étage une Ambiance Très Agréable et Organique Peu Commune pour la Zone des Chambres ;
PATIO / ANNEXES :
La Zone de Patio Intérieur est Très Bien Intégrée dans l'Architecture de la Villa :
Confortable et Protégée des Vents ; c'est un Espace Différencié des Habituel dans les Villas ; Offre une Centralité Sociale Totale à la Maison en Communiquant avec : la Salle à Manger, le Bureau, le Hall Principal de la Maison, le Jardin, l'Accès à la Piscine et le Devant de la Maison ;
Annexe / Studio Complètement Indépendant de la Maison Principale, Situé Près de la Piscine, disposant d'un Confortable Porche en Maçonnerie et Proche de la Sortie Arrière de la Propriété ;
Chenil avec une Petite Zone de Terrain, Délimité par une Clôture et un Portail Propre près de la Sortie Arrière de la Propriété ;
Maison de Rangement pour le Bois de Chauffage ou Autres Articles et Outils de Support pour le Jardin et la Piscine ;
JARDIN :
Jardin Bien Divisé et Organisé, Permet la Circulation Autour de la Villa et l’Accès à Différentes Zones de Celle-ci. Arbres Matures, Arbustes Ornementaux et Haie Séparant la Propriété Voisine Conférant ainsi l'Intimité Nécessaire à la Zone de la Piscine.
PROXIMITÉS :
2 Min. PadelMode Verdizela ;
10 Min. des Plages de la Costa da Caparica et de la Plage de Fonte da Telha ;
10 Min. du Golf de Aroeira ;
20 Min. de la Lagune de Albufeira ;
20 Min. du Centre Commercial RioSul Shopping ;
20 Min. du Village des Capuchos ;
20 Min. du Centre-Ville de Almada ;
25 Min. du Centre-Ville de Lisbonne ;
25 Min. de l'Aéroport International de Lisbonne ;
30 Min. du Parc Naturel de l'Arrábida / Setúbal
À PROPOS DE VERDIZELA :
Verdizela est une localité située dans la municipalité de Seixal, dans la région de la Zone Métropolitaine de Lisbonne, au Portugal. Cette zone est connue pour sa tranquillité et l'environnement naturel qui l'entoure, étant une destination populaire pour ceux qui recherchent une vie plus sereine et proche de la nature, tout en ayant un accès facile à la capitale.
Environnement Résidentiel :
Verdizela est principalement une zone résidentielle, avec de nombreuses maisons individuelles et quelques urbanisations. Les rues sont arborées, offrant de l'ombre et de la fraîcheur, et l'environnement est très calme et familial.
Espaces Verts :
La localité est connue pour ses vastes espaces verts, y compris des pinèdes et des parcs, offrant diverses opportunités pour des promenades, pique-niques et activités de plein air. Il est courant de voir des familles et des résidents profiter des espaces naturels de la région.
Proximité de la Plage :
Un des grands avantages de vivre à Verdizela est la proximité des plages de la Costa da Caparica. À une courte distance en voiture, les résidents peuvent profiter des belles plages atlantiques, connues pour leurs vastes étendues de sable et de bonnes conditions pour les sports nautiques.
Infrastructures et Services :
Bien que ce soit une zone tranquille et éloignée du tumulte urbain, Verdizela dispose de plusieurs infrastructures et services, tels que des supermarchés, pharmacies, restaurants et écoles. De plus, la proximité des principales routes facilite l'accès aux autres zones de la municipalité et à Lisbonne.
Qualité de Vie :
La combinaison d'un environnement naturel, de sécurité et d'une communauté active fait de Verdizela un lieu attrayant pour les familles et les personnes recherchant une haute qualité de vie. La région est également populaire parmi ceux qui préfèrent un style de vie plus sain et actif.
Accessibilité :
Transports Publics : Verdizela est desservie par quelques lignes de bus facilitant les déplacements vers les zones environnantes et le centre de Seixal.
Accès Routiers : La proximité de l'A33 et de l'A2 permet un accès rapide à Lisbonne et à d'autres localités importantes sur la rive sud du Tage.
Communauté et Événements :
Activités Locales : La communauté de Verdizela est très dynamique, avec plusieurs activités organisées tout au long de l'année, y compris des événements culturels, sportifs et récréatifs qui favorisent l'interaction entre les résidents.
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