Description
Dans la campagne nivernaise, grande maison de maître située dans un écrin de verdure, grand parc arboré ainsi que des terres agricoles ( plus de 7 ha ) le tout clos et attenant.Cette propriété compte de nombreuses dépendances, et notamment trois petites maisons à rénover, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier, un autre grand garage, une cave voutée, un box à chevaux , un bûcher, des combles.Ainsi que de nombreux accès indépendants, permettant de faciliter son aménagement et son utilisation.Elle a déjà fait l'objet d'importants travaux de rénovation et compte dès à présent une grande entrée desservant une grande pièce à usage de séjour/salon, cuisine, quatre chambres, dont trois avec salles de bains.Redonner tout son lustre d'antan à cette propriété, nécessitera la rénovation des deux belles pièces de réception situées au rez-de-chaussée, de deux chambres d'angle à l'étage nécessitant peu de travaux, et enfin de trois autres chambres restées dans leur état d'origine.Cette propriété est située à moins de trois heures de Paris par autoroute et à trente minutes de Nevers et Moulins.Enfin, les amateurs de sport automobile rejoindront le circuit de Nevers-Magny-Court en moins de quinze minutes
Coordonnées négociateur : GODARD Emilie, 07 72 35 53 17 - emilie.godard.74042@notaires.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9240.00 et 12540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
