Description
Opportunité rare - Maison de ville au Schweizer Garten Prenzlauer Berg est actuellement l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du centre-ville. Le quartier incarne sa propre culture de vie, caractérisée par des gens branchés, ouverts et branchés. Il incarne une offre culturelle inhabituellement élevée, basée sur les différentes origines, intérêts et besoins de ses habitants, et incarne une vivacité très particulière caractérisée par une joie de vivre consciemment vécue dans la rue. De nombreux nouveaux Berlinois vivent dans des bâtiments anciens généreusement rénovés, dont certains datent du milieu du 19e siècle - non seulement de toute l'Allemagne, mais du monde entier. À la suite du changement social, une scène d'art, de restaurants et de bars s'est établie dans les quartiers légendaires autour de la Helmholtzplatz et de la Kollwitzplatz, qui répond aux normes internationales et s'étend jusqu'au populaire Mauerpark. Le Quartier Nordique, le Gleimviertel, le Blumenviertel, le Winsviertel et le Bötzowviertel sont également devenus des quartiers résidentiels recherchés au sein du quartier, notamment pour les jeunes de 20 à 45 ans. Outre un réseau routier bien développé, les habitants ont accès à cinq stations de S-Bahn et à de nombreuses lignes de bus et de tramway, qui permettent un accès facile et rapide à tous les autres quartiers de la ville. Au cœur de la ville, sur une superficie d'environ 1,5 hectare d'une ancienne usine, le premier projet de maison de ville de Berlin a été achevé en 2007 selon les plans de l'architecte Stephan Höhne. Là, au milieu d'une belle rue privée, se trouve cette maison de ville à vendre d'une surface habitable d'environ 191 mètres carrés. La maison dispose d'un total de 6 pièces et vous offre une retraite parfaite pour votre famille ou l'espace parfait pour combiner vie et travail. Dès que vous entrez dans la rue privée de Bötzowkiez, il devient clair que vous vous trouvez dans un bon quartier qui apprécie grandement la distance de marche du Volkspark Friedrichshain. Vous entrez dans l'une des plus grandes maisons de ville par une petite véranda et entrez d'abord dans le spacieux salon/salle à manger et le coin cuisine. Ouvertement conçue et pourtant visuellement séparée les unes des autres, cette zone constitue le cœur de la propriété. La particularité : la séparation visuelle entre les différentes zones est réalisée via un double niveau. Depuis le hall d'entrée avec vestiaire intégré, vous accédez directement à la salle à manger, derrière laquelle se trouve une cuisine équipée Poggenpohl intemporelle. Quelques marches vous mènent ensuite au niveau du salon, qui vous mène confortablement à travers l'une des grandes baies vitrées dans votre propre jardin privé. Complété en lui-même, votre propre jardin se présente comme un bel espace extérieur qui vous offre une belle valeur ajoutée tout au long de l'année. Un escalier massif vous mène au premier étage. Il y a ici deux chambres, chacune avec son propre balcon, particulièrement adaptées comme chambre d'enfants, ainsi qu'une salle de douche intérieure. Le 2ème étage abrite également deux chambres et une buanderie pratique. La spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante est située au calme au dernier étage. La baignoire moderne est exposée à la lumière du jour et offrirait encore de l'espace pour installer une autre douche. Depuis la chambre, vous pouvez également accéder à un autre balcon orienté ouest. De là, vous avez également la possibilité d'accéder au toit-terrasse par un escalier en colimaçon. Une fois arrivé au sommet, vous avez une vue à 180 degrés sur le quartier et pouvez profiter d’heures tranquilles d’ensoleillement. En concevant cet espace individuellement selon vos propres goûts, vous avez la possibilité de créer un magnifique espace extérieur où vous pourrez terminer la journée en soirée en été. La maison dispose également d'un garage intégré et d'une cave. Des toilettes invités sont également disponibles, ainsi que, si nécessaire, une autre place de parking dans le parking souterrain, qui peut être achetée séparément. Profitez de votre chance et faites partie d'une communauté exclusive, à seulement quelques mètres du célèbre Friedrichshain Volkspark. • 6 pièces • 5 chambres • Cuisine équipée Poggenpohl et appareils électroménagers de haute qualité Miele, Siemens et Quooker ainsi qu'un plan de travail Dekton • Baignoire privative éclairée par la lumière du jour • Salle d'eau avec robinetterie Gessi et lavabo Duravit • Toilettes invités • Armoires encastrées • Parquet en chêne • Hauteur sous plafond jusqu'à environ 3,70 mètres • Fenêtres en bois du sol au plafond avec double vitrage • Stores électriques • 3 balcons et 1 toit-terrasse • Jardin privé avec grande terrasse-jardin • Cave • Garage dans la maison avec wallbox avec 11 kWh • En option une autre place de parking souterrain pour 60 000 € pièce
