Description
Plongez dans l'élégance et le charme de ce manoir, niché au coeur d'un parc de 2 hectares entièrement clos. Cette propriété majestueuse vous invite à la sérénité avec ses 7 chambres, toutes équipées de salles de bains privatives, offrant ainsi un confort absolu.
Le manoir se distingue par son escalier central, qui relie harmonieusement tous les étages et crée une surface habitable d'environ 320 m². Une aile attenante, à rénover, apporte une opportunité exceptionnelle pour agrandir et personnaliser cet espace selon vos désirs.
Les dépendances, comprenant un pigeonnier, des caves taillées dans la roche et diverses annexes, ajoutent un cachet authentique et unique à cette propriété.
Imaginez-vous redonner vie à ce joyau immobilier avec des travaux de rafraîchissement, transformant ainsi le manoir en une résidence familiale de prestige ou en chambres d'hôtes raffinées.
Offrez une nouvelle vie à ce joyau immobilier !
Prix de vente 468 000 Euros honoraire charge vendeur.
DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6080 et 8280 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370116CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
