Description
Blotti au coeur d'une rue discrète d'un des quartiers emblématiques de la capitale alsacienne, cet appartement de caractère de 125 m² (158 m² au sol) prend place aux 3e et 4e étages d'un bâtiment historique datant du XIXe siècle. Il profite du calme d'un dernier étage et également d'une terrasse de 25 m² particulièrement rare dans ce secteur. L'entrée s'effectue au 2ème étage depuis lequel une volée de marches mène ensuite à la pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures, elle affiche tout le charme des habitats traditionnels alsaciens avec sa charpente à pans de bois. La cuisine ouverte et son espace dînatoire sont jouxtés par un cellier. Une salle d'eau ainsi que deux confortables chambres de 14 m² complètent ce niveau. Depuis le séjour, un escalier mène au dernier étage consacré à un espace parental. La chambre accompagnée de sa salle d'eau vient se nicher sous les mansardes. Une large fenêtre de toit inonde l'ensemble de lumière et laisse apercevoir le sommet de la cathédrale. Dans son prolongement, la mezzanine a été aménagée en un espace bureau fonctionnel qui mène à l'atout coup de coeur du bien : sa terrasse en bois permettant d'admirer en toute quiétude les toits de Strasbourg. Une cave vient compléter les prestations de cet appartement dont la pièce de vie et la suite parentale sont climatisées afin d'assurer à ses futurs heureux propriétaires un confort en toute saison. Sa situation au coeur d'un quartier pittoresque et recherché du centre-ville tout profitant d'un bel extérieur et d'un calme sans pareil font de cet appartement un bien particulièrement rare. Ecole maternelle et collège à 15 minutes à pied Lycée à 20 minutes à pied Gare à 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2490 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1664 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.
