Description
BULGARIE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY présente à votre attention un complexe résidentiel moderne de quatre maisons unifamiliales, situé dans l'un des quartiers les plus prisés pour vivre au pied de Vitosha. Le complexe est facilement accessible par la rue Bistrishko Shose, et l'emplacement offre une vue panoramique fascinante sur Sofia et la montagne. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Distribution : Sous-sol : garage, rangement. Premier niveau : spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, salle de bain avec WC, sortie sur la cour de la maison et véranda. Deuxième niveau : deux chambres, deux salles de bain. Troisième niveau : chambre, bureau, terrasse, salle de bain avec WC. AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : • 4 chambres (dans chaque maison) ; • Locaux spacieux et aménagements efficaces ; • Exposition - principalement sud ; • Hauteur libre - 3,00 m au rez-de-chaussée, 2,70 m aux étages 2 et 3 ; • Accès facile - à seulement 100 m de la rue Bistrishko shose ; • Parking entièrement au sous-sol (garage double ou triple pour chaque maison) ; • Cour supplémentaire à usage commun de 400 m² ; • Pas de frais d'entretien ; • Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur ; • Triple vitrage ; • Façade de plaques de céramique ; CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Statut de transmission : Les propriétés seront remises avec un niveau d'achèvement selon BDS : murs extérieurs - blocs de céramique multi-chambres 25 cm et isolation thermique EPS 12-18 cm ; façade - plaques de céramique grand format, éléments etalbond, éléments composites ou en bois naturel, éléments en plâtre ; menuiserie - profilés en aluminium et PVC, triple vitrage ; murs intérieurs - blocs de céramique multi-chambres 12 cm ; sol - chape de ciment ; sous les terrasses - dalles de granit ; plafond - enduit de plâtre ; murs - enduit de plâtre ; sous-sol - sol en béton poli (y compris rampe), murs - béton apparent / enduit chaux-ciment, plafonds - béton apparent, porte de garage électrique entrée du sous-sol, portes de garage électriques vers les garages de chaque maison ; porte d'entrée blindée ; chauffage et refroidissement - canalisations construites pour une pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs ; environnement - clôture ajourée construite avec portail de contrôle d'accès, trottoirs, passerelle intérieure, clôture ajourée entre les patios, allées de gravier dans les patios, porches avec dalles de granit, surveillance vidéo autour du périmètre de la propriété, éclairage autour du périmètre de la propriété ; aménagement paysager selon projet ; panneaux solaires - canalisations posées vers un local technique pour la construction d'une installation photovoltaïque sur le toit de chaque maison ; éclairage décoratif de façade ; tableau électrique ; Possibilité de mise à niveau : Les travaux de finition correspondants ne sont pas inclus dans le prix de base et peuvent être réalisés par l'investisseur moyennant un supplément : double borne de recharge pour voitures électriques ; système solaire photovoltaïque sur le toit ; un ascenseur pour desservir tous les étages (nous avons prévu la possibilité d'ouvertures dans la dalle, même au cas où vous auriez besoin de l'installer après la construction de la maison) ; chauffage par le sol ; livraison et installation d'une pompe à chaleur et de convecteurs internes ; SITUATION DU BIEN : Il est situé dans le quartier de Malinova Dolina-Gerena, qui est devenu ces dernières années l'un des endroits les plus prisés pour vivre dans la capitale. Le quartier offre de nombreux avantages tels qu'un accès facile, une vue magnifique sur la ville et les montagnes, une faible agglomération, de vastes espaces verts et la proximité de la ville via la rue Bistryshko shose et la rocade. Il existe de nombreuses commodités à proximité, telles que le centre commercial Sofia Ring, IKEA, Business Park Sofia, Garitage Park, Bell Park, de grands hypermarchés, des jardins d'enfants, des écoles et autres. PLAN DE PAIEMENT : 7500 euros Acompte de réservation 20% à la signature du contrat (l'acompte est déduit) 30% Act 14 20% Certificat selon l'art. 181 pour les travaux bruts terminés 20% Act 15 10% Act 16 Le prix du bien est hors TVA. Réf. 7148
