Description
Entrez ! Bienvenue dans cette belle villa de campagne, située sur un terrain d'environ 1 000 m². Cette propriété exclusive allie une vie luxueuse à une idylle rurale à proximité de la ville. La maison s'étend sur trois étages et offre environ 400 m² de surface habitable. Au premier étage, vous êtes accueillis par un salon et une salle à manger ouverts, qui impressionnent par leur espace et leur accès direct à la véranda attenante, avec une hauteur de pièce de plus de 5 mètres. La cuisine design avec coin repas attenant est équipée d'appareils électroménagers de marque de haute qualité et ne laisse rien à désirer. Dans la salle à manger attenante et lumineuse, vous trouverez beaucoup d'espace pour une réunion chaleureuse avec votre famille et vos amis. Il y a également une chambre d'amis d'environ 11 m² au premier étage avec une salle de bain attenante à la lumière du jour et un WC séparé pour les invités. L'étage supérieur comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. La chambre principale avec dressing et salle de bain attenante à la lumière du jour avec baignoire balnéo, douche à effet pluie et WC donne sur le balcon d'environ 24 m², où vous pourrez profiter des premiers rayons de soleil de la journée. Le sous-sol offre un large éventail d'utilisations possibles : il y a entre autres une unité de 43 m² avec un WC séparé, qui vous donne la possibilité de l'utiliser comme appartement de grand-mère ou offre un large éventail de possibilités individuelles. Il y a également une salle de fitness de 45 m², une salle de loisirs de 25 m², une cave pour diverses possibilités de stockage et une chaufferie/buanderie à ce niveau. Les amateurs de vin peuvent stocker leurs grands crus dans la cave à vin de 5 m². Le parquet noble et les sols en marbre confèrent à toute la maison une touche d'élégance. Les pièces sont généreusement proportionnées et offrent beaucoup d'espace pour un aménagement individuel. Le système d'aspirateur central facilite votre quotidien. La borne de recharge électrique et un système photovoltaïque comprenant une batterie de stockage de 5 kW soulignent le haut niveau de qualité et la durabilité de cette propriété. Un garage double, un abri pour voiture et plusieurs places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire. Profitez d'une belle journée d'été dans votre jardin au bord de votre propre piscine avec le bruit ondulant de la fontaine. Cette propriété allie une vie élégante dans un environnement naturel - votre nouvelle maison vous attend ! Pour d'autres questions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter M. Michael Lanzersdorfer au +43 664 41 38 222. Des frais supplémentaires allant jusqu'à 10 % selon le prix d'achat, l'établissement du contrat, la sécurisation du prix d'achat au registre foncier et la relation. Toutes les données ci-dessus ont été collectées avec soin. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés. Le client est responsable de l'exactitude et de l'exhaustivité des données. Nous déclinons toute responsabilité pour les erreurs sur divers sites Web/portails qui pourraient résulter d'une transmission de données inadéquate.Wals Siezenheim - le "plus grand village d'Autriche" - est une commune extrêmement populaire. Avec son infrastructure intacte, elle est synonyme de nature, de sport, de culture et de loisirs ainsi que d'une connexion directe à l'autoroute. La liaison par bus vers la ville de festival de Salzbourg est très bien développée. Les écoles primaires, secondaires et professionnelles ainsi que les garderies sont facilement accessibles en bus dans les transports publics locaux. En plus de la possibilité de faire ses courses sur les marchés agricoles régionaux des producteurs de légumes de Wals, un magasin pour les besoins quotidiens est accessible en quelques minutes
