Description
Nous vous proposons cette confortable et conviviale villa située dans un secteur très calme, à Châteauneuf-les-Martigues, offrant un cadre de vie idyllique avec de belles prestations et un grand terrain de 929 m2.
Récemment rénovée avec goût, cette maison associe charme et modernité.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Au Rez de chaussée :
Séjour : Vous serez séduit par le spacieux séjour de 45 m2, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
Cuisine : La cuisine moderne et élégante dispose de plans de travail et crédences en marbre, Entièrement équipée, elle comprend un îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Toilettes : Toilettes au rez-de-chaussée.
Buanderie : Pratique et fonctionnelle, la buanderie aménagée comprend une douche et des toilettes, idéales après une baignade.
Garage : Un garage de 22 m2 pour abriter votre véhicule et stocker vos outils et équipements. Accès au garage par l'intérieur.
À l'étage :
Chambres : Trois chambres lumineuses et confortables, idéales pour toute la famille.
Penderies : Toutes les chambres sont équipées de penderies, offrant un espace de rangement pratique et organisé.
Salle de Bain : Une grande salle de bain avec baignoire et douche pour plus de confort.
Des toilettes séparées
À l'extérieur :
Piscine : Profitez de la grande piscine entourée d'une vaste terrasse, un véritable espace de détente. L'équipement de la piscine, incluant le filtre et la pompe, est neuf.
Jardin : Le grand jardin bénéficie de l'arrosage grâce à l'eau du Canal de Provence, idéal pour entretenir facilement vos espaces verts et remplacer l'eau de la piscine.
Parking : Espace suffisant pour garer plusieurs voitures.
Local : Un local déjà construit peut être transformé en pool house selon vos envies, avec une Emprise au Sol résiduelle permettant un agrandissement du local.
Terrain de Pétanque : Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Cave : Une cave carrelée de 38 m2 accessible de l'intérieur, offre un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager une salle de jeu selon vos besoins.
De plus, une cave à vin de 5 m2 est également disponible pour les amateurs de vin.
Points Forts :
Emplacement : Située dans un quartier calme et résidentiel de Châteauneuf-les-Martigues, cette villa est à proximité des commodités : Ecole primaire, poste, mairie : 500 m , Carrefour contact/Centre commercial Les Oliviers : 850 m, Centre Com. Grand Carrefour : 7 mn en voiture.
Rénovation : Intérieur entièrement rénové avec des matériaux contemporains de qualité pour un confort optimal.
Travaux : Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
Fenêtres : Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale.
Espace et Confort : De grands espaces de vie et des extérieurs bien aménagés pour une vie familiale harmonieuse.
Informations Complémentaires :
Menuiseries : Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage
La porte d'entrée ajourée et son battant vitré apporte une belle luminosité
Volets en bois, à revernir, seul point de rafraichissement à prévoir
Chauffage : Central au Gaz de ville
DPE : En cours de réalisation
Taxe Foncière : 2 677 € par an
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa de charme à Châteauneuf-les-Martigues. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances et saura répondre à toutes vos attentes
Pour toutes demandes de renseignement ou visite,
Contactez Sandra Chiarazzo au 0616538972
