Description
Cette maison avec deux étages vient d’être terminée l’an dernier. Elle se situe à l’orée des champs, à 10 mn du centre d’une ville classée patrimoine mondial de l’humanité.
Chaque étage comporte :
• Une pièce commune très spacieuse d’environ 60m2
• Une chambre et une suite avec « walk-in closet » et salle de bain privée avec baignoire, à part le 1er étage qui comporte deux suites dont l’une n’a pas de baignoire
• Des espaces extérieurs de chaque côté de la maison
Toutes les pièces (salons et chambres) disposent d’au moins un accès à l’extérieur (terrasse ou balcon, couvert ou non), ainsi que certaines salles de bain.
Le rez-de-chaussée, de 214 m2, dispose en plus d’un garage pour un véhicule, d’un WC social et d’une grande cuisine toute équipée avec îlot, salle à manger et garde-manger. Toutes deux donnent accès au jardin côté ouest. Le grand salon dispose d’un insert à pellets et de deux accès directs au jardin, en passant par une terrasse ombragée, devant l’espace prévu pour la piscine.
Au 1er étage, la salle commune dispose d’un poêle à pellets.
Au 1er et au 2ème étage, les balcons côté jardin ont une vue sur les champs et le soleil couchant.
Au 2ème étage, il existe une deuxième salle de bain avec douche.
La maison est connectée aux réseaux d’eau, d’égouts, de gaze et d’électricité de la ville. Il existe également un forage dans la propriété. Un panneau solaire alimente les deux chauffe-eau dernière génération situés dans le garde-manger du rez-de-chaussée et au 2ème étage.
La propriété est totalement murée et équipée d’un système d’alarme. Côté rue, il y a un accès pour les piétons et un pour la voiture.
Les deux espaces extérieurs, à l’avant et à l’arrière de la maison, sont en grande partie pavés et des platebandes ont été aménagées pour les plantes. La terrasse couverte est dalée. On trouve également dans le jardin une annexe pour stocker le matériel, ainsi qu’une troisième terrasse, qui est couverte, adossée à celle-ci.
La plupart des accès aux espaces extérieurs, à part la porte d’entrée sécurisée, se font par des baies vitrées coulissantes. Cinq d’entre eux sont des portes-fenêtres oscillantes. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double-vitrages thermiques. Le nombre et la taille des surfaces vitrées apportent une lumière naturelle omniprésente et les petits spots dans les plafonds diffusent harmonieusement la lumière artificielle.
La construction est de très bonne qualité et le niveau énergétique élevé. Les équipements sont haut de gamme : tant les électrodomestiques incorporés dans la cuisine que les constituants des salles de bain. La domotique a également été intégrée : vous pourrez contrôler à travers votre téléphone portable aussi bien l’ouverture de la porte d’enceinte et les caméras, que les volets roulants, l’insert et le poil à pellets, ou encore les chauffe-eaux ! Il y a des prises TV & internet à chaque étage et dans chaque pièce.
Cette propriété est très attrayante de par sa localisation et la qualité de sa construction. Sa dimension et l’indépendance des accès aux étages offrent plusieurs options aux propriétaires, qui peuvent envisager d’en louer une partie.
Elle se situe dans une petite ville qui dispose de toutes les administrations, de supermarchés, d’une zone industrielle et d’un hôpital. Elle se trouve à la frontière espagnole, sur l’axe Lisbonne – Madrid, juste à côté de la grande ville de Badajoz où vous pourrez profiter d’une vie sociale animée, où sont disponibles les meilleurs services sanitaires et qui dispose même d’un aéroport. Nous pouvons rejoindre l’Alqueva, le plus grand barrage artificiel d’Europe, et ses plages en un quart d’heure.
