Description
VILLA DE PRESTIGE - SPA - PISCINE - TERRAIN DE PÉTANQUE - THOIRY 01710
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Nous sommes enchantés de vous présenter cette magnifique villa de 244,80 m², construite en 2013, nichée sur une parcelle de 1004 m². Cette propriété de grand standing, alliant confort et prestations haut de gamme, offre une vue imprenable sur le Jura. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC (dont deux indépendants). Cette villa est un véritable bijou immobilier avec son aménagement extérieur comprenant une cuisine d'été et une piscine chauffée !
Aménagement Intérieur :
La maison est composée de 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous trouverez un hall qui vous permettra d'accéder au grand séjour double de 40 m², avec sa cuisine indépendante entièrement équipée et un cellier en plus, et un accès à l'espace spa / salle de sport donne accès directement à l'espace extérieur de la maison. Au même niveau, vous trouverez un grand balcon avec une jolie vue, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres, dont une donnant accès à la terrasse extérieure.
Au premier étage, vous trouverez un dégagement avec un balcon donnant sur la piscine et avec vue sur le Jura, une salle de bains, un toilette indépendant et 2 grandes chambres.
Au sous-sol, un espace chaufferie, une pièce pouvant servir de bureau ou autre, un espace actuellement aménagé en cave à vin et une autre cave.
Aménagement Extérieur
L'espace extérieur d'environ 251 m² est entièrement aménagé et est un véritable havre de paix ! Une grande piscine creusée et chauffée, une fontaine avec des carpes Koï, une terrasse aménagée avec une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un espace jardin et l'accès direct au magnifique spa, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un abri voiture avec borne de recharge pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et un espace local vélo / atelier de plus de 20 m², se rajoutent à cette magnifique maison !
Prestations et Matériaux
Cette villa est équipée de prestations de haute qualité : domotique, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, chauffage au sol réfrigérant, et 22 panneaux solaires garantissent une consommation énergétique minimale (DPE B et A). Les ouvertures en aluminium à double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les volets roulants et stores brise-soleil sont entièrement automatisés et la fibre est présente !
Localisation et Commodités
Située à Thoiry, cette villa est proche de toutes commodités. À seulement 7 minutes à pied du BUS 68 ! A 5 minutes en voiture, vous trouverez le centre de Thoiry avec tous les commerces d'alimentation, médecins, restaurants et la place du marché. À la sortie du village, vous trouverez la zone commerciale de Val Thoiry. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 5 minutes en voiture, tandis que le collège et les crèches sont à 10 minutes.
Disponibilité et Informations complémentaires
La maison dispose de deux appartements en plus, que vous pouvez acquérir pour vous assurer un revenu foncier supplémentaire grâce à la location mensuelle ou même pour agrandir la surface de la maison. Les deux appartements sont des T2 de 37 m² chacun, avec une terrasse privative de 25 m² actuellement loué 1 000€ / mois et 1 100€ / mois. Le tout est vendu à 1 500 000 €.
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