Description
A VENDRE - MALO LES BAINS, à 5 minutes de Dunkerque : Grande maison d'architecte mitoyenne sur 1 côté de 198 m² habitables sur un terrain de 617 m². Disposant d'un garage de 27 m² et de places de stationnement ainsi qu'un beau jardin de ville de 512 m², elle est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Malo les Bains. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût en 2022. Elle comprend :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 15 m², dégagement de 5 m², arrière-cuisine de 18 m², spa de 16 m² et garage 1 voiture de 27 m².
1er Etage : Palier, salon-séjour-salle à manger en enfilade de 44 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Sud. bureau de 10 m² avec placards intégrés, cuisine indépendante de 15 m² toute équipée. Toilettes indépendantes,
2ème Etage : Palier, 3 belles chambres (12,5 à 14,5 m²) dont une disposant d'espaces sous combles. Salle de bains de 10 m² avec douche et baignoire, Toilettes indépendantes,
Extérieur : Deux terrasses en bois raccordées l'une à l'autre pour une surface cumulée de 50 m² toutes deux équipées de pergolas, abri de jardin, 5 places de stationnement sur la partie côté rue.
Double vitrage PVC bleu nuit sur l'extérieur et blanc à l'intérieur avec volets électriques. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024. Combles entièrement isolés en 2024. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 euros et 1.870 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière : 2.484 euros. Réf : NM2511. Prix : 629.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité Helman immobilier , 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Nicolas MALINGREAU, agent commercial, au 06.60.79.75.87.
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Nicolas MALINGREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
