Description
Ce joyau architectural est situé dans le quartier Mauer de Vienne, dans une charmante petite rue bordée de beaux et magnifiques immeubles voisins. Mentionnée pour la première fois en 1683, la maison dans sa forme actuelle a probablement été construite en 1723. Parmi les principaux propriétaires figuraient des membres de l'aristocratie autrichienne et de la haute bourgeoisie. La propriété unique de style Biedermeier, qui s'étend sur environ 650 mètres carrés, est située dans un parc d'environ 1,1 hectare avec un grand nombre de vieux arbres. La maison est située du côté nord du terrain légèrement incliné vers le sud et est divisée en deux ailes de taille à peu près égale. L'allée majestueuse avec sa fontaine centrale drapée respire le charme de l'époque K&K. La propriété est actuellement divisée en plusieurs appartements, mais ceux-ci pourraient facilement être réunis pour redonner à la maison son état d'origine. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés dans certaines zones ces dernières années. Le point fort de cette propriété de rêve sont les vastes caves voûtées, qui s'étendent sur plusieurs centaines de mètres carrés et offrent toutes sortes de possibilités d'aménagement. Qu'il s'agisse d'une cave à vin, d'un espace spa spacieux ou d'un garage pour les collectionneurs de voitures, cette cave spéciale offre à chaque acheteur la possibilité de créer quelque chose d'extraordinaire. La densité de développement du site n'a pas encore été pleinement exploitée. La propriété est donc proposée avec un projet soumis pour un bâtiment résidentiel supplémentaire d'une superficie totale utilisable d'env. 787m². Ce projet proposé permettrait à un nouveau propriétaire d'agrandir considérablement la zone, de sorte que le bâtiment historique puisse être vaillamment combiné avec une structure moderne. Il y aurait la possibilité de demander au propriétaire actuel d'ériger la structure supplémentaire (coûts supplémentaires d'environ 7 000 000 €). Au total, cette propriété extraordinaire vous offre toutes sortes de possibilités d'aménagement. Certificat énergétique en cours. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter au +43 662 43 15 45. Toutes les données fournies ont été collectées avec soin. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés. Le client est responsable de l'exactitude et de l'exhaustivité. Frais supplémentaires jusqu'à 10% en fonction du prix d'achat, de l'établissement du contrat, de la sécurisation du prix d'achat au registre foncier et du lien de parenté. Nous n'assumons aucune responsabilité pour les erreurs sur divers sites Internet/portails qui pourraient résulter d'une transmission de données inappropriée. L'arrondissement cadastral de Vienne Mauer, dans le 23e arrondissement de Vienne, est le deuxième plus grand arrondissement de Liesing. Connu pour son quartier de villas et de tavernes à vin à l'orée des bois de Vienne, il est apprécié pour sa grande qualité de vie. La bonne infrastructure se reflète dans l'accessibilité rapide aux commerces, aux soins médicaux, aux écoles ainsi qu'à divers restaurants (tavernes à vin). La connexion au réseau S-Bahn à proximité de la gare d'Atzgersdorf se trouve à seulement quelques minutes à pied. L'autoroute de l'Ouest est également accessible en quelques minutes via Ober St. Veit et Vienne Schwechat avec son aéroport international est facilement accessible en 30 minutes.
