Description
Cette élégante villa d'architecte renommé, a fait l'objet d'une rénovation au style épuré et offre des prestations hors pair. Ses généreux volumes déployés sur 347m², lui confèrent une allure moderne de loft, ouvert sur un grand jardin paysagé, dont la vue est rythmée par de grandes ouvertures cintrées d'origine. Dessinée en 1954 par André Pavlovsky, précurseur moderniste en vogue au Pays basque à qui l'on doit la modernisation des deux phares de Saint-Jean-de-Luz, cette pièce de collection a été choyée. Sa mise au goût du jour propose un sol chaleureux, uniforme et des prestations haut de gamme dans chacune des sept pièces. La spectaculaire cuisine LEICHT séparée par une verrière, s'organise autour d'un piano central.
La lumière est traversante, la circulation fluide, plafonds cathédrale et intimistes se répondent, de la salle à manger jusqu'au au séjour de plus de 70 m². Deux inserts, l'un fonctionnant au gaz, l'autre au bois procurent une ambiance chaleureuse. Pour les beaux jours, toutes les pièces de réception s'articulent autour de la terrasse en pierres. Depuis celle-ci, le jardin déroule sa pelouse jusqu'à l'imposant couloir de nage s'étirant sur 20m de long.
La vie s'organise sur trois niveaux :
Depuis le rez-de-jardin, un escalier suspendu mène à une première suite, occupant l'étage supérieur, surmonté d'une tourelle.
Un escalier descendant mène au rez-de-chaussée à entrée indépendante également, proposant un espace bureau, deux autres suites, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout pouvant accueillir une profession libérale ou un appartement.
Dépendances de 55m² et 22m² dans le jardin, à aménager selon ses envies, gîte, garage, atelier, etc.
Cette résidence offre une remarquable qualité de vie à 20 km de Bayonne, au sein du typique village d'Hasparren, dans un quartier résidentiel, où tout est accessible à pied.
Par l'autoroute A64 proche, l'on accède à la côte basque en 20 minutes, ou à Hossegor en 40 minutes. Accès à d'autres charmants villages comme Cambo-Les-Bains, la Bastide-Clairence, par des routes de campagne, à moins de 10 minutes.
Aéroports, de Pau à 60 minutes, San Sebastian à 50 minutes, Biarritz à 25 minutes.
Pour plus de renseignements, contacter Dominique Gallet, votre conseillère EI, partenaire Lloyd-Davis au 06 20 30 20 67. (RSAC Bayonne 384 502 837).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 384 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1921 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Dominique GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384 502 837 Bayonne
