Description
Spectaculaire villa située dans un quartier calme et verdoyant, entourée d'une nature intacte au sein d'une ferme d'environ 25 ha comprenant des bois, des champs, des cyprès, une oliveraie et un agréable lac. La propriété se dresse sur les murs d'un ancien manoir en pierre construit avec l'ancienne technique Amerina du 17ème siècle. La villa a été entièrement rénovée avec une grande attention aux détails. Cette belle villa est située dans un quartier calme et verdoyant, entourée d'une nature intacte au sein d'une ferme d'environ 25 ha de bois, champs, oliveraies, cyprès et un agréable lac, une dépendance, un beau parc, un jardin extérieur. Italien, avec piscine à débordement et bain à remous. La propriété se dresse sur les murs d'un ancien manoir en pierre construit avec l'ancienne technique Amerina du 17ème siècle. La villa a été entièrement rénovée avec une grande attention aux détails. Le regard se perd au-delà des vestiges d'une ancienne église et de la tour du pigeonnier médiéval, qui complètent le domaine, pour s'ouvrir au loin sur la cathédrale d'Amelia. A l'intérieur de la villa de plus de mille mètres carrés, nous trouvons au rez-de-chaussée de splendides espaces communs tels que le salon avec cheminée, la salle de restaurant, la bibliothèque, le bar, la réception, les vérandas, une cuisine spacieuse, diverses salles de bains de service, un belle cave et un mini appartement. Au premier étage, nous trouvons six chambres avec salles de bains, dont deux avec balcon et une avec terrasse, ainsi qu'un appartement avec deux chambres, salle de bains, salon et terrasse. Au sous-sol se trouvent les caves et les entrepôts pour la ferme. Dans l'annexe nous trouvons une chambre avec salle de bain et un appartement composé de deux chambres et une salle de bain. État et finition La propriété a été entièrement rénovée en 2008 avec une grande attention aux détails. Services et utilités Tous les systèmes sont aux normes. L'approvisionnement en eau est assuré par un aqueduc et un petit lac. L'approvisionnement en gaz se fait via GPL. Panneaux solaires présents, panneaux photovoltaïques de 20kW. Utilisations et potentiel Cette propriété spectaculaire est située dans une position privilégiée dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie et la rend parfaite pour tout type de besoin. Localisation Castrum Machiae est situé dans un coin tranquille de la campagne ombrienne, dans la province de Terni, à moins de 10 km d'Amelia, un village médiéval qui conserve le charme d'une ville intemporelle dans le sud de l'Ombrie, juste à la frontière avec le Latium et à quelques kilomètres seulement. à des dizaines de kilomètres de splendides villes d'art telles que Narni 12 km, Orte 15 km (gare et péage A1), Todi, 30 km, Orvieto 45 km, Spoleto 45 km, Assise et Rome 90 km et Florence 200 km. L'aéroport international de Pérouse et l'aéroport de Rome Fiumicino sont tous deux à 90 minutes en voiture. Cadastre Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.