Description
SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !
AU BOIS D'OINGT- MAISON 2011- AVEC PISCINE - TERRAIN 1785m2 - 4 CHAMBRES - DPE C/GES A
A 35 mn de Lyon, 20 mn de Villefranche, 10 km de l'A89, au BOIS D'OINGT, à 5 mn du bourg.
Gare de Légny Les Ponts-Tarrets à 3 mn en voiture (trains Lozanne - Vaise- Lyon Part Dieu). Bus Villefranche- Lozanne
Ecoles et collège publiques et privés, commerces, marchés, médecins, nombreuses associations.
Dans un secteur résidentiel, en lotissement sans charges, en fond d'impasse.
Villa "inversée" adaptée au terrain de 1785 m2 , d'environ 113 m2 habitables ,construite en 2011, indépendante, en lotissement de 7 lots.
Au RDC, une entrée avec placard propose une partie garage et une partie nuit composée de 3 chambres (une photo de home staging vous est proposé sur l'une d'elles) et une salle de bains avec WC.
En N-1, s'ouvre une pièce de vie d'environ 44 m2 avec poêle à granulés, cuisine aménagée ET équipée, ouverte sur terrasse exposée en sud-ouest . Un cellier-buanderie et second WC rendent l'espace fonctionnel . Une chambre avec salle d'eau complète également ce niveau.
Le jardin est clos et aménagé en terrasses:
- de plain pied, il sera possible de dîner, en surplombant la piscine de 8x3m (avec pompe à chaleur). Un coin potager a été aménagé, un terrain de pétanque ainsi qu'une petite terrasse "cocoon" supplémentaire.
Prestations:
Chauffage: poêle à granulés et convecteurs électriques d'origine.
Volets roulants automatisés.
Assainissement : tout à l'égout
Internet: relié à la fibre
Terrasse: barbecue
Garage 1 véhicule + places cour extérieure
SES ATOUTS: UN SECTEUR TRES RECHERCHE !
UNE MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE POUR UNE INSTALLATION RAPIDE.
Bons résultats pour la consommation énergétique de 152kWh/m²/an - DPE C et l'emission de gaz à effet de serre de 4CO2/m²/an - GES A. (effectué le 24/05/2024)
Prix 428 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°368 532
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 7 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
