Description
À Etnedal/Valdres, nous proposons des terrains entièrement aménagés pour la construction de maisons de vacances. Au rez-de-chaussée, la cabane Skogstjerne comprend un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte et une terrasse devant, 2 chambres, une grande salle de bain avec douche et sauna, une entrée couverte avec porche et un local technique pour le chauffage électrique. Il y a également un débarras accessible de l'extérieur. Dans les combles il y a encore 2 chambres, un séjour avec un balcon couvert et une salle de douche. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène à un grenier bas, qui peut être utilisé comme espace de rangement mais aussi comme mezzanine pour les invités car il dispose d'une petite fenêtre. Les plans d'étage et les coupes sont joints ici. Le fabricant propose des variantes de chaque type de cabane qui pourront être adaptées à vos souhaits. Les rénovations ne sont pas facturées ; le permis de construire est alors inclus dans le prix correspondant, qui dépend de la taille et de l'équipement. Le prix alors fixé s'applique à la construction clé en main de votre cabane. Un dépôt n’est pas requis. Le paiement est effectué en couronne norvégienne en fonction de l'avancement des travaux et du calendrier de paiement. La cabane sera construite selon une méthode de construction conventionnelle avec un toit à pignon et un revêtement en ardoise. La durée de construction peut prendre jusqu'à quatre mois, selon la taille et la saison. La production s'effectue dans le respect des dernières réglementations en matière de construction avec une garantie de 5 ans du fabricant. Vous choisissez d’abord un terrain. Le prix d'achat du bien immobilier est versé sur le compte séquestre d'un avocat après la conclusion du contrat d'achat. Cela garantit que vous êtes inscrit en tant que propriétaire au registre foncier. Ce n’est qu’alors que le vendeur recevra le prix d’achat. Avant que la cabane puisse être construite, l'aménagement doit être réalisé et la dalle de fondation créée. Selon l'ampleur, ces frais supplémentaires s'élèvent à environ 312 500 kr (27 218,75 euros au 25 mai 2024) et sont à régler directement à l'ingénieur civil. Le domaine des chalets de vacances Ølsjølitoppen est situé à la limite de la petite ville de Lenningen, dans la commune d'Etnedal, dans la région de Valdres, dans la province d'Innladet (à l'intérieur des terres). Etnedal, avec 1 366 habitants, se trouve à environ 3 heures de route de la capitale Oslo (près de 180 km), à proximité de la route européenne E6, l'artère de circulation la plus importante de Norvège. Le voyage depuis l'Allemagne s'effectue avec le ferry Kiel-Oslo (durée du trajet 20 heures). D'autres routes principales mènent également à la région de Valdres. Lillehammer se trouve à environ 125 km. La durée du trajet est d'environ 50 minutes en été et d'environ 1,5 heure en hiver. Valdres est une région de loisirs populaire et de nombreux Norvégiens y ont leur résidence de week-end. Il existe donc plusieurs supermarchés, dont certains proposent également des vêtements de loisirs et du matériel de pêche, dont certains sont ouverts le dimanche. Il y a une quincaillerie à Dokka, à proximité. Il existe des cafés et des restaurants proposant une large gamme de plats régionaux et internationaux. Les médecins, dentistes et vétérinaires se trouvent à Etnedal même, et d'autres spécialistes tels que des dermatologues et des ORL se trouvent dans les villes voisines. La commune d'Etnedal borde le parc national de Langsua, où vous pourrez rencontrer des élans et des rennes sur des sentiers de randonnée et des visites guidées. La région est un paradis pour les randonneurs. Des visites exigeantes et des randonnées familiales sont possibles. En été, vous pourrez pêcher, vous baigner et pagayer sur l'Etna, ainsi que faire de l'équitation. Un réseau bien développé de sentiers de différents niveaux de difficulté est disponible pour les randonnées à vélo. Le « Valdres Golf Klubb » est situé à Aurdal, à environ 50 minutes. En raison de l'altitude de plus de 1 000 m, les hivers ne sont pas seulement enneigés, la saison dure souvent de fin novembre à mi-mai. Il y a des pistes damées pour le ski de fond et des remontées mécaniques sont accessibles en 25 minutes environ. Les autres activités de plein air hivernales comprennent le traîneau à chiens et la pêche sur glace. Caractéristiques des propriétés Les propriétés sont vendues entièrement développées. Cela signifie : Il y a des lignes d'électricité, d'eau et d'eaux usées jusqu'à la limite de propriété. Les frais de raccordement à l'eau et à l'assainissement sont inclus dans le prix d'achat. L’offre Internet actuelle est l’Internet mobile. C'est tellement bien en Norvège que vous remarquez à peine une différence à moins d'avoir des quantités extrêmes de données à télécharger. La couverture haut débit n'est pas encore en route, mais elle est en préparation. En cas de développement, des frais de permis de construire, des droits de timbre et des frais d'enregistrement s'appliquent. L'acheteur supporte également les frais d'aménagement interne et les frais de raccordement à l'électricité. En tant que propriétaire foncier dans la région d'Ølsjølitoppen, vous êtes obligatoirement membre de l'association des propriétaires de chalets. Ici, vous payez actuellement 1 750 NOK par an pour les pistes de ski et la Croix-Rouge. En outre, des frais de 1 000 NOK par an pour l'entretien des routes locales doivent être payés à la municipalité d'Etnedal. La taxe sur les charrues (service de déneigement) s'élève actuellement à 5 500 NOK par an. Un coût supplémentaire pour l'adhésion obligatoire à l'Association de ski de Lenningen est un droit d'entrée unique de 5 000 NOK. Lien vers le calculateur de devises : Le prix d'achat de la propriété proposée ici d'environ 1 600 m² doit être payé en couronne norvégienne et s'élève à 880 000 NOK. Cela représente environ 76 674,40 euros (au 25 mai 2024). En Norvège, un notaire n'intervient pas dans la conclusion du contrat d'achat et dans son traitement. Contrairement à l’Allemagne, le contrat est géré par un avocat norvégien. Celui-ci règle toutes les formalités auprès de la municipalité et rédige le contrat d'achat en norvégien. Une version allemande du contrat sera créée par un traducteur agréé et mise à la disposition de l'acheteur. Le prix d'achat est versé sur le compte tiers de l'avocat et ne sera versé au vendeur qu'une fois le bien libre de toute charge inscrit au registre foncier pour l'acheteur. Les droits de mutation immobilière en Norvège s'élèvent à 2,5 % du prix d'achat de la propriété et sont payables à l'avocat en même temps que le prix d'achat de la propriété. Les frais restants s'élèvent à 500 NOK pour les frais d'inscription au registre foncier et à 200 NOK pour l'impression du registre foncier et la remise aux parties concernées. Ces frais supplémentaires ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être payés en supplément par l'acheteur. L'offre est sans commission pour un acheteur. Notre travail est récompensé par le vendeur. Si vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez visiter, veuillez vous adresser à notre directeur général, M. Helmar Lux, qui s'occupera personnellement de cette propriété. Toutes les informations sont basées sur les données qui nous sont fournies par le propriétaire. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude et/ou à l'exhaustivité. Les erreurs et ventes antérieures restent réservées.
