Description
Immeuble très proche de l'aéroport Picasso de Malaga~~Immeuble construit en 2008 avec un terrain en forme de L de 2 485 m². Cinq étages supplémentaires ouverts avec ascenseur, fonctionnant actuellement comme une entreprise de stationnement tournante d'une capacité de 1 000 voitures de différents types et tailles (800 places couvertes et environ 200 découvertes), destinée principalement à la location de places de stationnement pour les voyageurs, compte tenu de sa proximité avec le centre commercial de Málaga. Aéroport (à seulement 500 m à vol d'oiseau). La superficie couverte du bâtiment s'élève à 12 425 m² et 2 485 m² de terrasse. ~Conformément à l'urbanisme en vigueur, la propriété est située sur un terrain urbain, respectant tous les paramètres d'urbanisme conformément au Plan Général d'Urbanisme de Malaga, elle est définitivement approuvée le 30/08/2011.~La location de Les places de stationnement sont principalement disponibles à la journée, à la semaine ou au mois, avec des abonnements semestriels et annuels également disponibles. Parmi ces derniers, il y en a actuellement 264 souscrits, ce qui assure un chiffre d'affaires annuel rien que pour ce type de location, de plus de 300 000 euros.~Pour le meilleur fonctionnement de l'entreprise, on estime une occupation maximale simultanée et optimale de 950 véhicules. l'effet des entrées avec départs infra-journaliers, nous conduirait à une occupation simultanée maximale de 900 véhicules/jour (puisqu'un tiers de l'occupation infra-journalière dépasse 5 heures, ce qui représente un revenu équivalent à celui de garder le véhicule pendant une journée complète). . L'occupation annuelle moyenne en août 2021 est de 710 véhicules, soit plus de 75 % du maximum théorique estimé simultanément ~L'entreprise dispose d'un service d'entretien des véhicules, d'atelier, de lavage et de contrôle technique, en plus Elle dispose d'un parc rénové et agréé. cafétéria, actuellement fermée au public ~La majorité des concurrents du marché ne disposent pas d'autorisation d'ouverture et ne pourront pas en obtenir une, en raison de la classification du terrain où ils sont situés, qui sont pour la plupart situés dans une zone potentiellement inondable. zone en période de froid ou d'inondations.~Caractéristiques du bâtiment :~· Fondation : Dalle de fondation en béton armé.~· Structure : Structure métallique utilisant des piliers et poutres métalliques en acier galvanisé, primaire de revêtement anticorrosion et ignifuge.~· Pièces forgées : Métal. plaques en tôle d'acier cannelée de 4 ou 6 mm.~· Étanchéité : Selon NTE. Avec feuille PVC vinatic.~Installations:~· Réseau d'eau pour toilettes.~· Assainissement et évacuation par système séparatif.~· Détection d'incendie par détecteurs thermovélocimétriques et boutons d'alarme.~· Extinction d'incendie, par bouches d'incendie, colonnes sèches et bouches d'incendie ( BIE s).~· Ventilation forcée par ventilateurs électriques et détection de CO.~· Électricité, éclairage et éclairage.~· Tous les luminaires sont des LED basse consommation.~· La propriété dispose d'une vidéosurveillance.
